Situé en plein cœur des Minimes à Toulouse, ce loft, conçu comme une maison propose une surface d’environ 165m² (dont 140,48m² Carrez) avec terrasse.

Issu de la réhabilitation d’une célèbre imprimerie des années 70, ce loft a bénéficié de deux rénovations majeures.
Un sous-sol complet directement relié par l’intérieur a été transformé en salle de jeux, de projection ou même de réception et transformable au gré des projets.

L’entrée principale se fait par une étonnante porte. Un patio permet de faire le lien avec l’intérieur. Les volumes impressionnent immédiatement.

Un premier espace se dessine ; la pièce de vie est naturellement prolongée par la cuisine. Le jeu de lumière, les teintes des murs, les différentes hauteurs sous plafond créent une vraie personnalité au lieu.

Légèrement en retrait une chambre parentale prend place et propose un dressing et une salle d’eau privative.
A l’opposé, un couloir dessert les 3 chambres en duplex se partageant une salle de bain. Une buanderie vient compléter le tout.

Le niveau inférieur, l’ancienne salle des machines est devenue un espace de jeu ou de soirée de 145m².
Une dernière chambre vient compléter la partie habitable.

Proche de tous commerces et commodités, il profite d’une rénovation complète le dotant de prestations haut de gamme et de finitions soignées. Deux garages sont accessibles directement depuis le loft.

L’emplacement de choix, couplé à un mode de vie singulier font de ce bien un véritable cocon de confort en plein centre-ville.

Deux garages couverts dont un fermé
Double destination
Syndic bénévole
De nombreuses caves d’environ 70m²

Copropriété de 4 lots d’habitation (Pas de procédure en cours) – 19 au total avec les garages et les caves

Charges annuelles courants : 883,98 €

Classe ENERGIE : E / Classe CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 2330€ et 3210€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr