Situé en plein coeur des Minimes à Toulouse, ce loft, conçu comme une maison propose une surface d’environ 165m² (dont 140,48m² Carrez) avec terrasse.

Issu de la réhabilitation d’une célèbre imprimerie des années 70, ce loft a bénéficié d’une rénovation complète. A mi-chemin entre une maison et un appartement, ce bien offre de nombreuses possibilités : vie de famille, pied à terre, exercice d’une profession libérale, …
Un sous-sol est relié directement au bien et a été transformé en salle de jeux, de projection ou même de réception sur 200m².

L’entrée principale se fait par une étonnante porte. Un patio permet de faire le lien avec l’intérieur. Les volumes impressionnent immédiatement.
Un premier espace se dessine ; la pièce de vie est naturellement prolongée par la cuisine. Le jeu de lumière, les teintes des murs, les différentes hauteurs sous plafond créent une vraie personnalité au lieu.

Légèrement en retrait une chambre parentale prend place et propose un dressing et une salle d’eau privative.
A l’opposé, un couloir 3 autres chambres se partageant une salle de bain. Une buanderie vient compléter le tout.
Une dernière et 5ième chambre vient compléter la partie habitable au niveau inférieur.

Proche de tous commerces et commodités, il profite d’une rénovation complète le dotant de prestations haut de gamme et de finitions soignées. Deux garages sont accessibles directement depuis le loft.

L’emplacement de choix, couplé à un mode de vie singulier de ce bien « hybride » font de ce bien un véritable coup de coeur en plein centre-ville.

Deux garages couverts dont un fermé
Double destination
Syndic bénévole
De nombreuses caves d’environ 70m²

Copropriété de 4 lots d’habitation (Pas de procédure en cours)
19 lots au total en comprenant les garages et les caves.
Charges annuelles courants : 883,98 €

Classe ENERGIE : E / Classe CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 2330€ et 3210€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr