Situé à quelques pas du centre-ville et à proximité de toutes les commodités des Ponts Jumeaux , cet appartement de 133.2m² carrez prend place au 6ème et dernier étage avec ascenseur. Il bénéficie d’une terrasse de 150m² sans vis-à-vis et d’une vue exceptionnelle sur les toits de Toulouse et le canal du Midi.

L’entrée sous forme de hall avec placards dessert les pièces du premier niveau.
Il dispose d’une pièce de vie spacieuse et lumineuse donnant un accès direct au balcon intimiste avec vue sur le canal du midi. Une cuisine indépendante et aménagée permet elle aussi de communiquer facilement avec le balcon.
Une chambre avec placards et sa salle de bains privative ainsi qu’un WC séparé complètent ce niveau.

L’escalier présent dans le séjour permet d’accéder au niveau supérieur. D’un côté se trouve une rochelle, jouissant d’une belle luminosité, qui peut être aménagée comme un espace bureau.
De l’autre côté, le couloir dessert le coin nuit. Il se compose de trois belles chambres spacieuses et lumineuses dont une chambre parentale avec sa propre salle de bains et un accès privilégié à la terrasse. Toutes disposent d’un espace rangement avec placards.
Une troisième salle de bains indépendante et un wc séparé viennent parfaire l’espace nuit.

La terrasse d’une superficie de 150m² entoure l’ensemble des pièces de ce dernier niveau. Il offre une vue dégagée sur les toits de Toulouse et sur le canal du midi.

Deux places de stationnement sécurisées en sous-sol.
Système de températion réversible permettant une fonction de rafraichissement, de chauffage et de ventilation.
Commerces, transports et écoles à proximité immédiate.

Copropriété construite en 2009 (pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 3720 euros.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1 530€ et 2 130€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr