Située au coeur de la Roseraie, dans un environnement calme, cet ensemble immobilier de caractère se compose d’une maison principale et d’une dépendance. Il propose une superficie d’environ 244m² dont 208m² habitables.

Dès l’ouverture du portail, le ton est donné. Un grand espace extérieur avec piscine donne vue sur la maison principale rénovée en 2013.
L’entrée s’ouvre sur la pièce de vie de 64m². Le séjour, agrémenté d’une belle cheminée, est naturellement prolongé par une cuisine haut de gamme Bulthaup. Le tout est baigné de lumière. Une buanderie avec salle d’eau vient compléter ce niveau.

L’escalier permet d’accéder aux étages dédiés au repos.
Le premier étage offre 3 chambres ainsi qu’une grande salle de bains avec baignoire et douche à l’italienne.
Le second, et dernier, étage propose un vaste espace pouvant être pensé comme une suite parentale ou bien divisé en deux chambres séparées.
L’ensemble de cette maison aux beaux volumes est climatisé et propose des prestations de qualité.

Une seconde maison, indépendante, d’une superficie d’environ 51m² est accessible depuis l’espace extérieur.
Elle peut s’adonner à différents projets : espace pour des invités, l’exercice d’une activité professionnelle ou bien une mise en location etc.
Elle se compose d’une cuisine semi-ouverte prolongée par le séjour. Dans la continuité, un couloir avec de grands placards donne accès à une chambre spacieuse et une salle de bains.

Un garage de 22m² vient parfaire cet ensemble immobilier.

Possibilité d’acquérir un dépôt de 76m² en supplément sur une parcelle estimée à 247m².

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2830€ et 3090€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr