Agence Toulouse
Clément LAGARDE

Bâtisse du XVIII ème siècle à ROUFFIAC-TOLOSAN

ROUFFIAC TOLOSAN 31180 #Le nez dehors #Quel charme ! 230 M2 695 000 € | RÉF. 982ET
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Bâtisse du XVIII ème siècle à ROUFFIAC-TOLOSAN

ROUFFIAC TOLOSAN 31180 #Le nez dehors #Quel charme ! 230 M2 695 000 € | RÉF. 982ET
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31180
ROUFFIAC TOLOSAN
230 m2
Surface
5
Chambres
2
Salles de bain/eau
311 m2
Terrain
695 000
Prix de vente

Idéalement située au cœur du village, cette somptueuse demeure de 230m² ne manque pas de charme.

Rénovée de manière élégante, cette maison allie l’ancien et le contemporain. Au rez-de-chaussée, a  gauche, un premier espace nuit avec deux chambres, une grande salle d’eau ainsi qu’un bureau. Une vaste pièce de vie propose deux espaces distincts avec une salle à manger et un salon aux volumes généreux. Pour compléter, une cuisine aménagée et équipée avec accès sur une terrasse de 25m².

A l’étage, une belle suite parentale avec sa salle de bain et dressing ainsi qu’une seconde chambre.

L’environnement calme et sans vis-à-vis créent une ambiance zen au cœur d’un village recherché.

Un garage simple et couvert complète ce bien.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 1500€ et 2500€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

RÉF. 982ET

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bain
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 311 m2
  • Taxe foncière : 2 000 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 216 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 6 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bâtisse du XVIII ème siècle à ROUFFIAC-TOLOSAN
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Espaces Atypiques
Toulouse

L’agence immobilière Espaces Atypiques Toulouse sélectionne des biens haut de gamme

L’agence Espaces Atypiques Toulouse offre une expérience immobilière hors du commun dans la majestueuse ville de Toulouse et dans toute la Haute Garonne(31). Le catalogue comprend une sélection de propriétés uniques qui reflètent le caractère distinctif et le charme de la région. Des maisons contemporaines avec des lignes épurées et modernes, aux lofts et appartements vastes et lumineux aménagés dans d’anciens bâtiments industriels, chaque bien est sélectionné pour son caractère unique.

L’agence couvre les quartiers centraux et animés des Carmes et du Capitole, jusqu’aux secteurs plus résidentiels tels que St-Aubin, les Chalets, et Amidonniers, parcourant également des zones comme le Busca et dans tout le département (31). Que ce soit un espace au cœur de l’effervescence urbaine ou un havre de paix dans la tranquillité rurale, Espaces Atypiques Toulouse est le partenaire privilégié pour découvrir des biens immobiliers qui sortent de l’ordinaire.

L’agence propose également des fermes lauragaises rénovées qui allient le charme rustique à des aménagements modernes, offrant ainsi un cadre de vie idyllique au cœur de la campagne toulousaine. Les maisons en bois, véritables œuvres d’architecture durable, sont parfaites pour s’immerger dans la nature tout en restant à proximité de la métropole.

Chaque propriété présentée est choisie non seulement pour ses caractéristiques esthétiques mais aussi pour son potentiel à devenir un véritable foyer, reflétant la personnalité et le mode de vie de ses occupants.

 

11 rue des Filatiers - 31000 Toulouse
Du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 19h
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