Maison aux prestations haut de gamme proche de Toulouse

Situé entre Gagnac-sur-Garonne et Lespinasse, cette maison contemporaine de 158m2 propose toutes les prestations et équipements adaptés aux codes et au confort de l’habitation contemporaine, le toute proche de l’aéroport international de Toulouse-Blagnac.

Une allée végétale et minérale mène à l’entrée de la maison. Un bel escalier sur-mesure en béton ciré accueille le visiteur et le vaste espace de vie se dévoile proposant 86m2 de salon séjour traversant, offrant des matériaux de belle facture. De larges baies vitrées de part et d’autre du salon apporte une lumière naturelle à la pièce à toute heure de la journée. Un bel îlot central au plan de travail en Dekton noir joue le rôle de trait d’union entre la cuisine et la salle à manger. Une arrière cuisine se trouve en continuité pour la plus grande praticité.
Toujours au rez-de-chaussée, une vaste suite parentale de quelques 35m2 se voit agrémentée de son dressing et de sa salle de bain. Une terrasse privative se trouve en face de la chambre.

A l’étage, 3 belles chambres allant de 12 à 14m2 et une salle de bain complètent le niveau supérieur. Au même niveau, une grande terrasse est accessible avec une vue plongeant sur le jardin et la piscine.

Le jardin, agrémenté de massifs paysagers et terrasses en bois ornent l’espace piscine placé face à la large baie vitrée, offrant une vue agréable depuis le salon séjour. Un double garage complète cette habitation.

Piscine 7m x 3m.
Climatisation réversible en gainable.
Jardin paysager et éclairé.

CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 810 et 1170 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Agent commercial : Yvan Collante – EI – numéro RSAC 832 242 358 – 06 71 86 07 85