Agence Toulouse
Marine Andrieu

Contemporaine aux portes de Toulouse

Sous compromis LAUNAGUET 31140 #Le nez dehors #Maison contemporaine ! #Plouf ! 167 M2 | RÉF. 990ET-1
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Contemporaine aux portes de Toulouse

Sous compromis LAUNAGUET 31140 #Le nez dehors #Maison contemporaine ! #Plouf ! 167 M2 Prix sur demande | RÉF. 990ET-1
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31140
LAUNAGUET
167 m2
Surface
4
Chambres
4
Salles de bain/eau
480 m2
Terrain

Cette maison contemporaine de 167m² est implantée aux portes de Toulouse.

Située au calme et en retrait par rapport à la rue, cette maison moderne offre des volumes généreux.

L’entrée dessert un espace de vie baigné de lumière composé d’une élégante cuisine ouverte sur un beau séjour lumineux.
Une arrière cuisine a été idéalement pensée. Cette dernière ayant un accès direct au double garage.

Les grandes baies vitrées nous emmènent sur une grande terrasse et la piscine au sel de 18m².

Le premier niveau comprend également une suite parentale composée d’un dressing, d’une salle de bains fonctionnelle, avec douche. Une seconde chambre avec salle d’eau complète le niveau.

Un bel escalier mêlant habilement bois et métal amène à l’espace nuit dont les deux chambres ont chacune leur propre salle de douche.

– Un double garage + stationnement
– Piscine au sel et chauffée
– Insert
– Climatisation réversible
– Chauffage au sol

Ce bien, édifié en 2013 propose un accès facile aux commerces, aux sentiers et au groupes scolaires.

Classe énergie: B / Classe climat: A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1030€ et 1460€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

RÉF. 990ET-1

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 4 salles de bain
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 480 m2

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 55 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 55
    kWh/m².an
    11*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 11 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 11
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contemporaine aux portes de Toulouse

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L’agence couvre les quartiers centraux et animés des Carmes et du Capitole, jusqu’aux secteurs plus résidentiels tels que St-Aubin, les Chalets, et Amidonniers, parcourant également des zones comme le Busca et dans tout le département (31). Que ce soit un espace au cœur de l’effervescence urbaine ou un havre de paix dans la tranquillité rurale, Espaces Atypiques Toulouse est le partenaire privilégié pour découvrir des biens immobiliers qui sortent de l’ordinaire.

L’agence propose également des fermes lauragaises rénovées qui allient le charme rustique à des aménagements modernes, offrant ainsi un cadre de vie idyllique au cœur de la campagne toulousaine. Les maisons en bois, véritables œuvres d’architecture durable, sont parfaites pour s’immerger dans la nature tout en restant à proximité de la métropole.

Chaque propriété présentée est choisie non seulement pour ses caractéristiques esthétiques mais aussi pour son potentiel à devenir un véritable foyer, reflétant la personnalité et le mode de vie de ses occupants.

 

11 rue des Filatiers - 31000 Toulouse
Du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 19h
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