Agence Toulouse
Marine Andrieu

Appartement de charme avec jardin à Launaguet

LAUNAGUET 31140 #Duplex #Le nez dehors #Pierre précieuse 69 M2 232 000 € | RÉF. 6924
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Appartement de charme avec jardin à Launaguet

LAUNAGUET 31140 #Duplex #Le nez dehors #Pierre précieuse 69 M2 232 000 € | RÉF. 6924
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31140
LAUNAGUET
69 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
32 m2
Terrain
232 000
Prix de vente

Situé à Launaguet, au nord de Toulouse, cet appartement T3 de 69 m2 carrez (87,6 m2 au sol) a été rénové dans une belle Toulousaine typique en briques et galets. Le jardin et terrasse de 32m2 agrémentent parfaitement l’appartement.

L’entrée dans l’appartement se fait par un portillon donnant vers le jardin. La façade toute en briques et galets se dévoile et apporte un cachet certain à l’ensemble. Une fois à l’intérieur, une véritable atmosphère cocooning se dégage de ce séjour grâce au parquet, aux boiseries retravaillées, le tout baigné de lumière. Son côté traversant est des plus agréables. Deux grandes ouvertures donnent vers la terrasse et le jardin arboré à l’ambiance bucolique. De l’autre côté, une cuisine neuve et épurée est prête à l’emploi.
Une salle de bain ainsi qu’un cellier de rangement complètent le rez-de-chaussée.

L’étage propose deux vastes chambres climatisées. Un deuxième salle d’eau peut-être aménagée sur le palier, selon les besoins de chacun.

La rénovation apportant le confort contemporain couplé au charme de la typique Toulousaine, ainsi que le jardin, sont autant d’éléments qui font de ce bien un appartement coup de coeur.

Bien soumis au statut de la copropriété : 4 lots – dont 4 d’habitations.
Charges mensuelles :

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: 960 € minimum – 1350 € maximum
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

RÉF. 6924

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • Surface du terrain : 32 m2
  • 4 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 50 €
  • Taxe foncière : 700 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 225 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 7 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de charme avec jardin à Launaguet
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Votre contact Espaces Atypiques
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Marine Andrieu - EI
Agent commercial
RSAC : 517891453 Toulouse
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Espaces Atypiques
Toulouse

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L’agence Espaces Atypiques Toulouse offre une expérience immobilière hors du commun dans la majestueuse ville de Toulouse et dans toute la Haute Garonne(31). Le catalogue comprend une sélection de propriétés uniques qui reflètent le caractère distinctif et le charme de la région. Des maisons contemporaines avec des lignes épurées et modernes, aux lofts et appartements vastes et lumineux aménagés dans d’anciens bâtiments industriels, chaque bien est sélectionné pour son caractère unique.

L’agence couvre les quartiers centraux et animés des Carmes et du Capitole, jusqu’aux secteurs plus résidentiels tels que St-Aubin, les Chalets, et Amidonniers, parcourant également des zones comme le Busca et dans tout le département (31). Que ce soit un espace au cœur de l’effervescence urbaine ou un havre de paix dans la tranquillité rurale, Espaces Atypiques Toulouse est le partenaire privilégié pour découvrir des biens immobiliers qui sortent de l’ordinaire.

L’agence propose également des fermes lauragaises rénovées qui allient le charme rustique à des aménagements modernes, offrant ainsi un cadre de vie idyllique au cœur de la campagne toulousaine. Les maisons en bois, véritables œuvres d’architecture durable, sont parfaites pour s’immerger dans la nature tout en restant à proximité de la métropole.

Chaque propriété présentée est choisie non seulement pour ses caractéristiques esthétiques mais aussi pour son potentiel à devenir un véritable foyer, reflétant la personnalité et le mode de vie de ses occupants.

 

11 rue des Filatiers - 31000 Toulouse
Du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 19h
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