Situé à Launaguet, au nord de Toulouse, cet appartement T3 de 69 m2 carrez (87,6 m2 au sol) a été rénové dans une belle Toulousaine typique en briques et galets. Le jardin et terrasse de 32m2 agrémentent parfaitement l’appartement.

L’entrée dans l’appartement se fait par un portillon donnant vers le jardin. La façade toute en briques et galets se dévoile et apporte un cachet certain à l’ensemble. Une fois à l’intérieur, une véritable atmosphère cocooning se dégage de ce séjour grâce au parquet, aux boiseries retravaillées, le tout baigné de lumière. Son côté traversant est des plus agréables. Deux grandes ouvertures donnent vers la terrasse et le jardin arboré à l’ambiance bucolique. De l’autre côté, une cuisine neuve et épurée est prête à l’emploi.
Une salle de bain ainsi qu’un cellier de rangement complètent le rez-de-chaussée.

L’étage propose deux vastes chambres climatisées. Un deuxième salle d’eau peut-être aménagée sur le palier, selon les besoins de chacun.

La rénovation apportant le confort contemporain couplé au charme de la typique Toulousaine, ainsi que le jardin, sont autant d’éléments qui font de ce bien un appartement coup de coeur.

Bien soumis au statut de la copropriété : 4 lots – dont 4 d’habitations.
Charges mensuelles :

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: 960 € minimum – 1350 € maximum
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr