Maison rénovée et sa dépendance sur les coteaux de Toulouse

Située sur les hauteurs de Lacroix-Falgarde, à quelques minutes de Toulouse, cette maison résolument atypique propose une surface d’environ 280m² sur un terrain intime.

La spacieuse entrée donne le ton de la rénovation et fait le lien entre les deux niveaux de la maison. Au sol, le travertin règne en maître.
Le rez-de-chaussée, pensé comme un appartement indépendant propose un premier espace de vie. Les différentes ouvertures permettent de profiter des terrasses naturellement prolongées par la piscine.
Trois premières chambres avec salle d’eau et salle de bain viennent compléter ce niveau.

L’étage est tout aussi exceptionnel. Différents espaces de vie à l’identité forte proposent une surface de 80m².
Quatre chambres dont une suite parentale viennent parfaire ce bien exceptionnel. Une autre salle d’eau trouve sa place.

Les extérieurs ne sont pas en reste, le travail titanesque de l’enrochement a permis de créer différents niveaux en terrasses et espaces jardin qui entourent la propriété.

Un double garage de 65m² et de nombreux espaces de stationnement viennent compléter le tout.

Ce bien d’exception, au coeur d’un secteur recherché, a nécessité près de 5 ans de rénovation avec des produits plus nobles les uns que les autres.

Rénovation complète : menuiseries, électricité, plomberie, isolation, …
Possibilité de créer deux logements.
Centre-ville de Toulouse à 15 minutes
Piscine au sel
Chauffage au sol et climatisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1 310 euros et 1 850 euros