Agence Toulouse
Louis CHEVALLET

Contemporaine avec dépendance et piscine proche du centre-ville

TOULOUSE 31100 #Archi bien #Clé en main #Le nez dehors 210 M2 895 000 € | RÉF. 6869
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Contemporaine avec dépendance et piscine proche du centre-ville

TOULOUSE 31100 #Archi bien #Clé en main #Le nez dehors 210 M2 895 000 € | RÉF. 6869
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31100
TOULOUSE
210 m2
Surface
5
Chambres
4
Salles de bain/eau
800 m2
Terrain
895 000
Prix de vente

Située entre Toulouse et Lardenne cette contemporaine avec piscine érigée en 2017 propose une surface d’environ 210m² et dispose d’un bureau ainsi qu’un studio indépendants.

Dès l’entrée, l’architecture singulière impressionne. Un premier volume réparti l’ensemble du rez-de-chaussée. La pièce de vie et sa cuisine offrent une belle perspective sur l’extérieur et la piscine. Une arrière cuisine / buanderie prolonge le tout et permet l’accès à une salle de sport de 14,50m² pouvant être transformé en chambre, au gré des projets.
Un premier espace nuit prend place au même niveau avec la chambre parentale, son dressing et sa salle de bain avec douche.

L’étage, quant à lui est dédié au repos comprenant trois chambres et deux salles d’eau. L’une des chambres possède sa propre salle d’eau et son accès à un toit terrasse avec vue plongeante sur la piscine.

L’extérieur propose différents espaces intimes : son immense terrasse couverte avec coin barbecue présage de bons moments en famille ou amis.
Un bout de jardin entoure une partie de la maison et un boulodrome trouve sa place sur l’arrière.

Un bureau indépendant, pensé comme une tour de contrôle prend place au dessus du pool house et propose en plus d’un toit terrasse une surface d’environ 18m².
Pour finir un studio indépendant de 25m² et un double garage vient parfaire ce bien rare sur le secteur.

Cette maison de conception contemporaine offre un mode de vie résolument citadin tout en proposant de nombreuses possibilités.

Proximité aux commodités, écoles et transports (Déodat de Severac à 5 minutes)
Garage double fermé et nombreuses places de stationnement.
Aéroport à 10 minutes.
Climatisation
Construction sur vide sanitaire

CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : entre 800 € et 1 150 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

RÉF. 6869

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 4 salles de bain
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 800 m2
  • Taxe foncière : 2 982 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
a : 61 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • 61
    kWh/m².an
    1*
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 1 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 1
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contemporaine avec dépendance et piscine proche du centre-ville
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Louis CHEVALLET - EI
Agent commercial
RSAC : 852 573 088 Toulouse
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Espaces Atypiques
Toulouse

L’agence immobilière Espaces Atypiques Toulouse sélectionne des biens haut de gamme

L’agence Espaces Atypiques Toulouse offre une expérience immobilière hors du commun dans la majestueuse ville de Toulouse et dans toute la Haute Garonne(31). Le catalogue comprend une sélection de propriétés uniques qui reflètent le caractère distinctif et le charme de la région. Des maisons contemporaines avec des lignes épurées et modernes, aux lofts et appartements vastes et lumineux aménagés dans d’anciens bâtiments industriels, chaque bien est sélectionné pour son caractère unique.

L’agence couvre les quartiers centraux et animés des Carmes et du Capitole, jusqu’aux secteurs plus résidentiels tels que St-Aubin, les Chalets, et Amidonniers, parcourant également des zones comme le Busca et dans tout le département (31). Que ce soit un espace au cœur de l’effervescence urbaine ou un havre de paix dans la tranquillité rurale, Espaces Atypiques Toulouse est le partenaire privilégié pour découvrir des biens immobiliers qui sortent de l’ordinaire.

L’agence propose également des fermes lauragaises rénovées qui allient le charme rustique à des aménagements modernes, offrant ainsi un cadre de vie idyllique au cœur de la campagne toulousaine. Les maisons en bois, véritables œuvres d’architecture durable, sont parfaites pour s’immerger dans la nature tout en restant à proximité de la métropole.

Chaque propriété présentée est choisie non seulement pour ses caractéristiques esthétiques mais aussi pour son potentiel à devenir un véritable foyer, reflétant la personnalité et le mode de vie de ses occupants.

 

11 rue des Filatiers - 31000 Toulouse
Du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 19h
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