Agence Toulouse
Clément LAGARDE

Oasis au centre de Toulouse

TOULOUSE 31000 #Archi bien #Clé en main #Le nez dehors 82 M2 685 000 € | RÉF. 7168
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Oasis au centre de Toulouse

TOULOUSE 31000 #Archi bien #Clé en main #Le nez dehors 82 M2 685 000 € | RÉF. 7168
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31000
TOULOUSE
82 m2
Surface
1
Chambre
1
Salle de bain/eau
685 000
Prix de vente

Niché dans le quartier recherché des Carmes, à deux pas de la rue Ozenne, cet appartement a été rénové par un architecte de renom. Le cadre de vie de 82m² allie modernité et charme de l’ancien.

Au rez-de-chaussée, l’entrée se fait par un élégant sas semblable à celui d’une maison bourgeoise. Une double porte vitrée ouvre sur une spacieuse et lumineuse chambre de 21m² ornée d’une magnifique cheminée en bois. Cet espace accueille un bureau tourné vers un extérieur où fleurissent hortensias, camélias et azalées. Une salle d’eau dotée d’une grande douche à l’italienne et d’une vasque en Corian apporte un confort moderne.

La pièce de vie dispose d’un salon-salle à manger entièrement repensé avec sa bibliothèque sur-mesure, semi-ouverte et entièrement équipée. La cuisine complète cet espace aux volumes généreux qui confèrent à ce lieu son caractère unique (portes, moulures, parquet en chêne massif).

Véritable havre de paix, la cour de 72m² a été magnifiquement végétalisée créant un lieu de détente unique en ville.

Son oasis privé et verdoyant, son calme champêtre et les commodités de la vie urbaine ravira les amoureux du centre-ville.

L’appartement possède la double destination.

Copropriété de 2 lots d’habitation (Pas de procédure en cours)
Charges annuelles : 1200€

Classe ENERGIE : D / Classe CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 1414€ et 1914€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

RÉF. 7168

Informations complémentaires

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bain
  • 1 étage dans l'immeuble
  • 2 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 200 €
  • Taxe foncière : 1 600 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 182 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 182
    kWh/m².an
    38*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 38 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 38
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 1414 € et 1914 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Oasis au centre de Toulouse
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Toulouse
Clément LAGARDE - EI
Agent commercial
RSAC : 903635464 Toulouse
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Espaces Atypiques
Toulouse

L’agence immobilière Espaces Atypiques Toulouse sélectionne des biens haut de gamme

L’agence Espaces Atypiques Toulouse offre une expérience immobilière hors du commun dans la majestueuse ville de Toulouse et dans toute la Haute Garonne(31). Le catalogue comprend une sélection de propriétés uniques qui reflètent le caractère distinctif et le charme de la région. Des maisons contemporaines avec des lignes épurées et modernes, aux lofts et appartements vastes et lumineux aménagés dans d’anciens bâtiments industriels, chaque bien est sélectionné pour son caractère unique.

L’agence couvre les quartiers centraux et animés des Carmes et du Capitole, jusqu’aux secteurs plus résidentiels tels que St-Aubin, les Chalets, et Amidonniers, parcourant également des zones comme le Busca et dans tout le département (31). Que ce soit un espace au cœur de l’effervescence urbaine ou un havre de paix dans la tranquillité rurale, Espaces Atypiques Toulouse est le partenaire privilégié pour découvrir des biens immobiliers qui sortent de l’ordinaire.

L’agence propose également des fermes lauragaises rénovées qui allient le charme rustique à des aménagements modernes, offrant ainsi un cadre de vie idyllique au cœur de la campagne toulousaine. Les maisons en bois, véritables œuvres d’architecture durable, sont parfaites pour s’immerger dans la nature tout en restant à proximité de la métropole.

Chaque propriété présentée est choisie non seulement pour ses caractéristiques esthétiques mais aussi pour son potentiel à devenir un véritable foyer, reflétant la personnalité et le mode de vie de ses occupants.

 

11 rue des Filatiers - 31000 Toulouse
Du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 19h
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