Niché dans le quartier recherché des Carmes, à deux pas de la rue Ozenne, cet appartement a été rénové par un architecte de renom. Le cadre de vie de 82m² allie modernité et charme de l’ancien.

Au rez-de-chaussée, l’entrée se fait par un élégant sas semblable à celui d’une maison bourgeoise. Une double porte vitrée ouvre sur une spacieuse et lumineuse chambre de 21m² ornée d’une magnifique cheminée en bois. Cet espace accueille un bureau tourné vers un extérieur où fleurissent hortensias, camélias et azalées. Une salle d’eau dotée d’une grande douche à l’italienne et d’une vasque en Corian apporte un confort moderne.

La pièce de vie dispose d’un salon-salle à manger entièrement repensé avec sa bibliothèque sur-mesure, semi-ouverte et entièrement équipée. La cuisine complète cet espace aux volumes généreux qui confèrent à ce lieu son caractère unique (portes, moulures, parquet en chêne massif).

Véritable havre de paix, la cour de 72m² a été magnifiquement végétalisée créant un lieu de détente unique en ville.

Son oasis privé et verdoyant, son calme champêtre et les commodités de la vie urbaine ravira les amoureux du centre-ville.

L’appartement possède la double destination.

Copropriété de 2 lots d’habitation (Pas de procédure en cours)
Charges annuelles : 1200€

Classe ENERGIE : D / Classe CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 1414€ et 1914€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr