Agence Toulouse
Marine Andrieu

Élégance haussmannienne au coeur des Carmes

TOULOUSE 31000 #Quel charme ! #Vis ma ville 169 M2 1 040 000 € | RÉF. 10228
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Élégance haussmannienne au coeur des Carmes

TOULOUSE 31000 #Quel charme ! #Vis ma ville 169 M2 1 040 000 € | RÉF. 10228
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31000
TOULOUSE
169 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau
1 040 000
Prix de vente

Idéalement situé à quelques pas de la très prisée Place des Carmes, cet appartement haussmannien séduit par son charme intemporel et sa rénovation soignée.

Il est niché au deuxième étage d’un immeuble bourgeois avec cour intérieure et offre un cadre de vie unique où le cachet de l’ancien se mêle harmonieusement au confort moderne.

Un espace raffiné et modulable, grâce à ses volumes généreux et son agencement fonctionnel, cet appartement peut être repensé selon vos besoins afin d’offrir une résidence élégante et adaptée à votre mode de vie.

Un vaste espace de réception baigné de lumière réunit un séjour et une salle à manger. L’ensemble est sublimé par de belles cheminées et une hauteur sous plafond remarquable, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et raffinée.

L’aménagement actuel comprend trois chambres spacieuses, une cuisine indépendante et lumineuse ainsi qu’un espace bureau séparé. Une salle d’eau avec WC et un second WC indépendant complètent ce bien.

Un emplacement d’exception, au coeur du quartier des Carmes, cet appartement bénéficie d’un cadre de vie privilégié. Les commerces, les transports et les lieux emblématiques de Toulouse se trouvent à proximité immédiate, facilitant ainsi le quotidien.

Prestations et annexes:

Ce bien dispose d’une cave voûtée en briques foraines ainsi que de deux greniers permettant un rangement supplémentaire. Le chauffage au gaz de ville est complété par une pompe à chaleur air/air avec climatisation, offrant ainsi un confort optimal en toute saison. Les volets intérieurs en bois préservent le charme authentique du lieu. Une place de stationnement privative dans la cour de la copropriété vient compléter cet ensemble.

Cet appartement unique peut être réagencé selon vos envies et vos exigences.

Certains visuels de cette annonce sont une proposition d’aménagement 3D. Images non contractuelles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

RÉF. 10228

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • Étage : 2
  • 4 étages dans l'immeuble
  • 67 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 864 €
  • Taxe foncière : 2 025 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 146 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 146
    kWh/m².an
    17*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 17 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 17
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2110 € et 2930 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Élégance haussmannienne au coeur des Carmes
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Toulouse
Marine Andrieu - EI
Agent commercial
RSAC : 517891453 Toulouse
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Espaces Atypiques
Toulouse

L’agence immobilière Espaces Atypiques Toulouse sélectionne des biens haut de gamme

L’agence Espaces Atypiques Toulouse offre une expérience immobilière hors du commun dans la majestueuse ville de Toulouse et dans toute la Haute Garonne(31). Le catalogue comprend une sélection de propriétés uniques qui reflètent le caractère distinctif et le charme de la région. Des maisons contemporaines avec des lignes épurées et modernes, aux lofts et appartements vastes et lumineux aménagés dans d’anciens bâtiments industriels, chaque bien est sélectionné pour son caractère unique.

L’agence couvre les quartiers centraux et animés des Carmes et du Capitole, jusqu’aux secteurs plus résidentiels tels que St-Aubin, les Chalets, et Amidonniers, parcourant également des zones comme le Busca et dans tout le département (31). Que ce soit un espace au cœur de l’effervescence urbaine ou un havre de paix dans la tranquillité rurale, Espaces Atypiques Toulouse est le partenaire privilégié pour découvrir des biens immobiliers qui sortent de l’ordinaire.

L’agence propose également des fermes lauragaises rénovées qui allient le charme rustique à des aménagements modernes, offrant ainsi un cadre de vie idyllique au cœur de la campagne toulousaine. Les maisons en bois, véritables œuvres d’architecture durable, sont parfaites pour s’immerger dans la nature tout en restant à proximité de la métropole.

Chaque propriété présentée est choisie non seulement pour ses caractéristiques esthétiques mais aussi pour son potentiel à devenir un véritable foyer, reflétant la personnalité et le mode de vie de ses occupants.

 

11 rue des Filatiers - 31000 Toulouse
Du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 19h
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