Situé dans l’un des plus beaux immeubles des Ramblas de Jean Jaurès, cet Hausmannien de 152m² a été rénové par ses propriétaires. La rénovation de style plus contemporaine vient sublimer le charme d’origine de cet appartement.

L’entrée se compose d’un vaste hall où la hauteur sous plafond et la luminosité surprennent. Le beau parquet ancien retravaillé donne le ton de la qualité des finitions du lieu. L’aspect traversant de l’habitation donne du souffle à l’ensemble, et une clarté à toute heure de la journée. Plusieurs balcons sont proposés côté Ramblas complétés par un filant côté cour.
Un couloir dessert le salon dans lequel trône une belle cheminée d’époque, qui se marie parfaitement parquet en point d’Hongrie. De l’autre côté du couloir, la salle à manger jouxte la cuisine épurée semi ouverte. Les moulures épousent à merveille le plafond, la vue sur la cour de l’immeuble amène une certaine quiétude.

Le coin nuit se compose de 3 grandes chambres, pouvant également faire office de coin bureau ou deuxième salon au vu de leur taille allant de 20 à 26m². Deux salles d’eau viennent compléter la distribution intérieure de l’appartement.

Le grenier de 40m² transformable selon les envies de chacun, une cave et une place de stationnement dans la cour complètent cet appartement de prestige.

Ce bien rare de part ses prestations et la qualité de son environnement constitue un cocon en pleine ville.
Possibilité d’y intégrer des bureaux ou pour l’exercice d’une profession libérale.

Métro Jaurès-Jaurès à 3 minutes à pieds
Gare Toulouse Matabiau à 5 minutes

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1430 et 2000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr