Agence Toulouse
Aymeric HUYNH

Appartement d’exception à Saint Georges

TOULOUSE 31000 #Appartement dernier étage #Archi bien #Clé en main 287.5 M2 1 475 000 € | RÉF. 9535
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Appartement d’exception à Saint Georges

TOULOUSE 31000 #Appartement dernier étage #Archi bien #Clé en main 287.5 M2 1 475 000 € | RÉF. 9535
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31000
TOULOUSE
287.5 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
1 475 000
Prix de vente

Ce duplex bénéficie d’un emplacement exceptionnel sur 276,86m² Carrez, au dernier étage d’un des plus beaux immeubles de Saint Georges.

L’entrée principale offre une jolie perspective sur les volumes du séjour traversant et baigné de lumière.
Cet espace de vie chaleureux de plus de 70m² distribue deux premières chambres côté cour et la salle de bains indépendante.

Côté rue, le petit salon constitue un espace de travail et de détente idéal.

Au niveau supérieur, une grande mezzanine accède à une suite parentale majestueuse, de 60m² environ.

Communiquant par un ancien couloir de service, un T2 aménagé en buanderie et salle de sport, dispose de sa propre entrée. Celle-ci ouvrant également sur l’ascenseur privatif qui dessert l’appartement.

Le grenier aménageable découvre une terrasse intimiste, avec les toits de Toulouse pour horizon.

Un garage et une cave complètent les prestations de ce bien singulier, dont l’appartement principal est climatisé.

Bien soumis au statut de la copropriété – 41 lots dont 19 lots d’habitation- charges annuelles de copropriété : 2381€.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, 2022 et 2023: entre 2290€ et 3180€ .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

RÉF. 9535

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles de bain
  • Étage : 3
  • 3 étages dans l'immeuble
  • 41 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 595 €
  • Taxe foncière : 2 641 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 93 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 93
    kWh/m².an
    18*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 18 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 18
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2290 € et 3180 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement  d’exception à Saint Georges
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Toulouse
Aymeric HUYNH - EI
Agent commercial
RSAC : 890473309 Toulouse
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Espaces Atypiques
Toulouse

L’agence immobilière Espaces Atypiques Toulouse sélectionne des biens haut de gamme

L’agence Espaces Atypiques Toulouse offre une expérience immobilière hors du commun dans la majestueuse ville de Toulouse et dans toute la Haute Garonne(31). Le catalogue comprend une sélection de propriétés uniques qui reflètent le caractère distinctif et le charme de la région. Des maisons contemporaines avec des lignes épurées et modernes, aux lofts et appartements vastes et lumineux aménagés dans d’anciens bâtiments industriels, chaque bien est sélectionné pour son caractère unique.

L’agence couvre les quartiers centraux et animés des Carmes et du Capitole, jusqu’aux secteurs plus résidentiels tels que St-Aubin, les Chalets, et Amidonniers, parcourant également des zones comme le Busca et dans tout le département (31). Que ce soit un espace au cœur de l’effervescence urbaine ou un havre de paix dans la tranquillité rurale, Espaces Atypiques Toulouse est le partenaire privilégié pour découvrir des biens immobiliers qui sortent de l’ordinaire.

L’agence propose également des fermes lauragaises rénovées qui allient le charme rustique à des aménagements modernes, offrant ainsi un cadre de vie idyllique au cœur de la campagne toulousaine. Les maisons en bois, véritables œuvres d’architecture durable, sont parfaites pour s’immerger dans la nature tout en restant à proximité de la métropole.

Chaque propriété présentée est choisie non seulement pour ses caractéristiques esthétiques mais aussi pour son potentiel à devenir un véritable foyer, reflétant la personnalité et le mode de vie de ses occupants.

 

11 rue des Filatiers - 31000 Toulouse
Du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 19h
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