Situé au coeur du quartier très prisé du Capitole, cet appartement de 166,36 m2 (155,18 Carrez) avec jardin privatif est la définition parfaite de l’adjectif atypique.

Les volumes et la configuration de l’appartement séduisent. Le coup de cœur est amplifié par l’histoire singulière de la copropriété et son parc privé aux arbres centenaires.

Une fois la porte franchie, une vaste entrée prend place offrant une hauteur de 3 mètres de haut, prolongée par un bureau/bibliothèque et un cabinet de toilette. Sur ce même niveau, une cuisine équipée avec un espace repas et une buanderie. S’en suit une pièce de vie qui est le poumon de l’appartement : mur en briques, belle hauteur sous plafond marquée par sa charpente et ses grandes fenêtres donnant sur le parc privé.
Une charmante terrasse anglaise vient compléter cette pièce avec vue et accès direct sur le jardin.

A l’étage, une chambre dressing en mezzanine et une salle d’eau attenante.
En rez-de-jardin, un couloir avec penderies dessert deux autres chambres. La première, chambre avec alcôve, propose une vue sur une courette privative. Elle dispose d’une salle de bain et d’un WC séparé attenants. Vient ensuite une autre grande chambre avec coin bureau et alcôve.
Elle donne sur un jardin privatif arboré et aménagé de 80m2 disposant d’une terrasse ombragée sous verrière et d’un cabanon, à l’abri des regards.

Possibilité d’acheter une place de parking en supplément au niveau de la cour d’honneur.
La localisation, le cachet et l’atypisme de ce bien, en font un lieu de vie unique de la ville Rose.

Soumis au statut de la copropriété : 18 lots d’habitation
Charges annuelles : 2592€

Classe ENERGIE : C / Classe CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2019 : 1276€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Certains visuels de cette annonce sont une proposition d’aménagement 3D. Images non contractuelles.