Nichée sur les collines ouest de Nîmes, à seulement 10 minutes en voiture du centre-ville, cette villa contemporaine de plain-pied de 300 m2 offre un cadre de vie exceptionnel alliant luxe, modernité et sérénité. Édifiée sur un terrain paysager de 3 500 m², elle bénéficie d’une vue imprenable sur la nature environnante, sans aucun vis-à-vis.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie aux volumes généreux, sublimée par une hauteur sous plafond remarquable et de larges baies vitrées qui baignent l’espace de lumière naturelle. Deux cheminées suspendues à l’éthanol ajoutent une touche d’élégance et de convivialité à cet espace. La cuisine ouverte, équipée de matériaux haut de gamme, est un véritable appel à la gastronomie et au partage.

La suite parentale, véritable havre de paix, offre une vue apaisante sur le jardin et dispose d’une salle de bain attenante avec une douche extérieure, permettant de profiter des beaux jours en toute intimité. Deux bureaux fonctionnels viennent compléter les espaces de vie, idéaux pour le télétravail ou les activités personnelles.

Un appartement attenant, avec entrée indépendante, comprend une cuisine équipée, deux chambres et deux salles d’eau, offrant ainsi une solution parfaite pour accueillir famille, amis ou pour une éventuelle location.

À l’extérieur, la piscine chauffée et sécurisée, traitée par bio UV, ainsi que le jacuzzi invitent à la détente et au bien-être. Un patio central agrémenté d’une fontaine apporte fraîcheur et quiétude, créant une atmosphère méditerranéenne des plus agréables.

Cette villa est dotée de prestations haut de gamme telles qu’un système de chauffage au sol, une climatisation réversible gainable et une domotique intégrale pour un confort optimal au quotidien. De plus, un arrêt de bus situé devant la propriété facilite l’accès au centre-ville et aux commodités environnantes.

Cette propriété unique, alliant design contemporain et prestations de luxe, est une opportunité rare sur le marché immobilier de Nîmes.

CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 1500 € et 2060 € .

Contact : Eléonore 06 66 23 78 64