Agence Nîmes – Uzès – Vaunage
Eléonore BRUNEL

Nîmes collines ouest, audacieuse maison d’architecte de plain pied

NIMES 30900 #Maison avec piscine #Maison d'architecte #Villa avec piscine 310 M2 1 180 000 € | RÉF. 10435
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Nîmes collines ouest, audacieuse maison d’architecte de plain pied

NIMES 30900 #Maison avec piscine #Maison d'architecte #Villa avec piscine 310 M2 1 180 000 € | RÉF. 10435
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30900
NIMES
310 m2
Surface
4
Chambres
4
Salles de bain/eau
3250 m2
Terrain
1 180 000
Prix de vente

A l’origine une maison des années 70, sublimée et agrandie par la vision créative et moderne d’un architecte italien. Située dans un quartier recherché à l’ouest de Nîmes, cette singulière villa traversante toute en transparence, offre une surface habitable de 310 m2 et une surface au sol totale de 404 m2. Implantée de plain pied sur un terrain arboré de 3250 m2, elle dispose d’une piscine chauffée aux généreuses dimensions de 9.5 x 4.5 m.

Deux ailes reliées par une véranda de 78 m2 composent l’habitation. D’un côté une spacieuse pièce de vie de 70 m2 avec poêle à bois, 1 suite parentale avec dressing et salle de bain, 1 cuisine et 1 buanderie.
L’on traverse ensuite la grande véranda qui permet d’accéder à l’extension très contemporaine. On y découvre 2 spacieuses chambres avec salles d’eau, ainsi qu’un confortable appartement d’invités.
Dotée de 5 terrasses aux multiples expositions, cette villa se caractérise par ses nombreuses baies vitrées (coulissantes ou à galandage) qui lui apportent une luminosité exceptionnelle et favorisent une liaison immédiate vers l’extérieur pour une sensation de vie « dedans / dehors ».

Trois garages fermés, un atelier de 90 m2, des panneaux solaires complètent les prestations de cette villa pour un confort au quotidien.
Dans un quartier recherché et privilégié, cette propriété ne se raconte pas, elle se découvre !

CLASSE ENERGIE C/ CLASSE CLIMAT A
Estimation des coûts annuels : entre 2050 € et 2840 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 et 2023

Contact : Eléonore Brunel 06 66 23 78 64

RÉF. 10435

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 3 salles d'eau
  • Surface du terrain : 3250 m2
  • Stationnement : 6 places
  • Taxe foncière : 5 726 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 116 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 116
    kWh/m².an
    3*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 3 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 3
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2050 € et 2840 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nîmes collines ouest, audacieuse maison d’architecte de plain pied
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Nîmes – Uzès – Vaunage
Eléonore BRUNEL - EI
Agent commercial
RSAC : 831 671 490 Nîmes
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Espaces Atypiques
Nîmes – Uzès – Vaunage

L’Agence immobilière Espaces Atypiques de Nîmes propose une sélection de biens d’exception

L’agence immobilière Espaces Atypiques de Nîmes -Uzès se spécialise dans la vente et l’achat de propriétés singulières dans la région nîmoise. Elle couvre le Gard (30), de Nîmes à La Vaunage, de l’Uzège aux Cévennes et jusqu’à la Camargue gardoise. Une sélection unique de biens incarne le caractère et l’authenticité du sud de la France. Que ce soit un mas traditionnel, une villa contemporaine avec piscine, un appartement moderne en centre-ville, ou une maison d’architecte, l’équipe aide à trouver la propriété qui correspond aux goûts et au mode de vie de chacun.

Pour les vendeurs, l’agence offre une mise en avant personnalisée qui valorise les atouts uniques de chaque bien atypique. Les services incluent une estimation complète basée sur une méthodologie précise, des photographies de haute qualité avec une mise en scène réfléchie, et une visibilité étendue sur un réseau local et national. Que ce soit pour vendre une maison de charme, une villa contemporaine ou un mas authentique, l’équipe met en avant les caractéristiques qui rendent chaque bien exceptionnel.

Pour les acheteurs, Espaces Atypiques Nîmes fournit un accompagnement sur mesure. Les conseillers spécialisés connaissent parfaitement le marché local et identifient le bien correspondant aux besoins de chaque client. Que l’on souhaite un appartement moderne en centre-ville, une villa avec piscine ou une maison d’architecte inspirante, l’équipe guide à chaque étape du processus. Un réseau étendu permet de proposer des biens en exclusivité.

L’objectif est d’offrir une expérience immobilière exceptionnelle, en aidant dans la vente ou l’achat de biens iconiques dans cette belle région. Un service personnalisé est proposé, reflétant une passion pour le design, l’architecture et le charme du sud de la France.

14 rue du Grand Couvent - 30000 Nîmes - 21 Place aux Herbes à Uzès
Du lundi au vendredi de 9h à 13h et de 14h à 18h
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