
Nîmes collines ouest, audacieuse maison d’architecte de plain pied
Nîmes collines ouest, audacieuse maison d’architecte de plain pied
A l’origine une maison des années 70, sublimée et agrandie par la vision créative et moderne d’un architecte italien. Située dans un quartier recherché à l’ouest de Nîmes, cette singulière villa traversante toute en transparence, offre une surface habitable de 310 m2 et une surface au sol totale de 404 m2. Implantée de plain pied sur un terrain arboré de 3250 m2, elle dispose d’une piscine chauffée aux généreuses dimensions de 9.5 x 4.5 m.
Deux ailes reliées par une véranda de 78 m2 composent l’habitation. D’un côté une spacieuse pièce de vie de 70 m2 avec poêle à bois, 1 suite parentale avec dressing et salle de bain, 1 cuisine et 1 buanderie.
L’on traverse ensuite la grande véranda qui permet d’accéder à l’extension très contemporaine. On y découvre 2 spacieuses chambres avec salles d’eau, ainsi qu’un confortable appartement d’invités.
Dotée de 5 terrasses aux multiples expositions, cette villa se caractérise par ses nombreuses baies vitrées (coulissantes ou à galandage) qui lui apportent une luminosité exceptionnelle et favorisent une liaison immédiate vers l’extérieur pour une sensation de vie « dedans / dehors ».
Trois garages fermés, un atelier de 90 m2, des panneaux solaires complètent les prestations de cette villa pour un confort au quotidien.
Dans un quartier recherché et privilégié, cette propriété ne se raconte pas, elle se découvre !
CLASSE ENERGIE C/ CLASSE CLIMAT A
Estimation des coûts annuels : entre 2050 € et 2840 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 et 2023
Contact : Eléonore Brunel 06 66 23 78 64
Informations complémentaires
- 6 pièces
- 4 chambres
- 1 salle de bain
- 3 salles d'eau
- Surface du terrain : 3250 m2
- Stationnement : 6 places
- Taxe foncière : 5 726 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- 116kWh/m².an3*kg CO2/m².anC
- D
- E
- F
- G
- 3kg CO2/m².anA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2050 € et 2840 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
