Agence Nîmes

Maison de ville des années 30 avec piscine

NIMES 30900 #Maison années 30 #Maison avec piscine #Maison de ville 90 M2 Vendu | RÉF. 1386
30900
NIMES
90 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
240 m2
Terrain

A proximité de l’avenue Jean Jaurès, cette maison de ville des années 30 agencée sur 2 niveaux possède un joli jardin avec piscine, au calme et sans vis-à-vis.

La partie à vivre se trouve au 1er étage sur une surface de 90m2. Elle possède de charmants sols en carreaux de ciment et de belles hauteurs sous plafond. Elle dispose d’un salon, d’une cuisine indépendante s’ouvrant sur une véranda salle à manger qui surplombe le jardin et la piscine. Ce niveau se complète avec 2 belles chambres de 17m2 et une salle de bain rénovée.

Le jardin offre un cadre privilégié, au calme et sans vis-a-vis.

Le rez-de-jardin de la maison lui propose un espace totalement indépendant de 40m2 avec une véranda, une buanderie, une 3ème chambre avec salle d’eau, ainsi que 2 garages.

Un bien recherché pour son emplacement et son cachet.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 1267 € et 1715 €

 

RÉF. 1386

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 240 m2
  • Espaces extérieurs : 40 m2
  • Taxe foncière : 2 100 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 133 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 133
    kWh/m².an
    27*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 27 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 27
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de ville des années 30 avec piscine

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L’agence immobilière Espaces Atypiques de Nîmes -Uzès se spécialise dans la vente et l’achat de propriétés singulières dans la région nîmoise. Elle couvre le Gard (30), de Nîmes à La Vaunage, de l’Uzège aux Cévennes et jusqu’à la Camargue gardoise. Une sélection unique de biens incarne le caractère et l’authenticité du sud de la France. Que ce soit un mas traditionnel, une villa contemporaine avec piscine, un appartement moderne en centre-ville, ou une maison d’architecte, l’équipe aide à trouver la propriété qui correspond aux goûts et au mode de vie de chacun.

Pour les vendeurs, l’agence offre une mise en avant personnalisée qui valorise les atouts uniques de chaque bien atypique. Les services incluent une estimation complète basée sur une méthodologie précise, des photographies de haute qualité avec une mise en scène réfléchie, et une visibilité étendue sur un réseau local et national. Que ce soit pour vendre une maison de charme, une villa contemporaine ou un mas authentique, l’équipe met en avant les caractéristiques qui rendent chaque bien exceptionnel.

Pour les acheteurs, Espaces Atypiques Nîmes fournit un accompagnement sur mesure. Les conseillers spécialisés connaissent parfaitement le marché local et identifient le bien correspondant aux besoins de chaque client. Que l’on souhaite un appartement moderne en centre-ville, une villa avec piscine ou une maison d’architecte inspirante, l’équipe guide à chaque étape du processus. Un réseau étendu permet de proposer des biens en exclusivité.

L’objectif est d’offrir une expérience immobilière exceptionnelle, en aidant dans la vente ou l’achat de biens iconiques dans cette belle région. Un service personnalisé est proposé, reflétant une passion pour le design, l’architecture et le charme du sud de la France.

14 rue du Grand Couvent - 30000 Nîmes
Du lundi au vendredi de 9h à 13h et de 14h à 18h
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