Agence Nîmes – Uzès – Vaunage
Eléonore BRUNEL

Maison à l’esprit méditerranéen avec vue – Castanet

NIMES 30900 265 M2 599 000 € | RÉF. 10068
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Maison à l’esprit méditerranéen avec vue – Castanet

NIMES 30900 265 M2 599 000 € | RÉF. 10068
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30900
NIMES
265 m2
Surface
8
Chambres
3
Salles de bain/eau
2121 m2
Terrain
599 000
Prix de vente

À l’abris des regards, dans le quartier prisé de Castanet, un air pop et rétro souffle sur cette maison des années 70 niché au coeur d’un environnement verdoyant.

En position dominante, elle développe 265m2 de surface habitable et plus de 80m2 de combles aménagées.
Son rez de jardin accueille un appartement de 136m2, un séjour de 30m2 donnant sur une véranda prolongée d’une vaste terrasse, une cuisine séparée, 3 chambres de 15m2 et une salle de bain.
Au 1er étage, un second appartement de 128m2 à la même configuration donnant sur une lumineuse véranda.
Au 3ème étage, des combles aménagées propose un studio de 30m2 et une chambre de 45m2.

Le jardin de plus de 2000m2 verdoyant abrite différentes espèces et un grand garage de 58m2.

Cette seventies proche des commerces mais au calme est parfaite pour un regroupement familial, une activité de chambres d’hôtes ou en tant que grande maison familiale avec de petits aménagements.

CLASSE ÉNERGIE : D (170) / CLASSE CLIMAT : B (22) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1269 € et 1716 € abonnement inclus.

Contact: Éléonore: 06 66 23 78 64

RÉF. 10068

Informations complémentaires

  • 10 pièces
  • 8 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • 3 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 2121 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 5 019 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 170 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 170
    kWh/m².an
    22*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 22 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 22
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1269 € et 1716 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à l’esprit méditerranéen avec vue – Castanet
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Votre contact Espaces Atypiques
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Eléonore BRUNEL - EI
Agent commercial
RSAC : 831 671 490 Nîmes
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Espaces Atypiques
Nîmes – Uzès – Vaunage

L’Agence immobilière Espaces Atypiques de Nîmes propose une sélection de biens d’exception

L’agence immobilière Espaces Atypiques de Nîmes -Uzès se spécialise dans la vente et l’achat de propriétés singulières dans la région nîmoise. Elle couvre le Gard (30), de Nîmes à La Vaunage, de l’Uzège aux Cévennes et jusqu’à la Camargue gardoise. Une sélection unique de biens incarne le caractère et l’authenticité du sud de la France. Que ce soit un mas traditionnel, une villa contemporaine avec piscine, un appartement moderne en centre-ville, ou une maison d’architecte, l’équipe aide à trouver la propriété qui correspond aux goûts et au mode de vie de chacun.

Pour les vendeurs, l’agence offre une mise en avant personnalisée qui valorise les atouts uniques de chaque bien atypique. Les services incluent une estimation complète basée sur une méthodologie précise, des photographies de haute qualité avec une mise en scène réfléchie, et une visibilité étendue sur un réseau local et national. Que ce soit pour vendre une maison de charme, une villa contemporaine ou un mas authentique, l’équipe met en avant les caractéristiques qui rendent chaque bien exceptionnel.

Pour les acheteurs, Espaces Atypiques Nîmes fournit un accompagnement sur mesure. Les conseillers spécialisés connaissent parfaitement le marché local et identifient le bien correspondant aux besoins de chaque client. Que l’on souhaite un appartement moderne en centre-ville, une villa avec piscine ou une maison d’architecte inspirante, l’équipe guide à chaque étape du processus. Un réseau étendu permet de proposer des biens en exclusivité.

L’objectif est d’offrir une expérience immobilière exceptionnelle, en aidant dans la vente ou l’achat de biens iconiques dans cette belle région. Un service personnalisé est proposé, reflétant une passion pour le design, l’architecture et le charme du sud de la France.

14 rue du Grand Couvent - 30000 Nîmes - 21 Place aux Herbes à Uzès
Du lundi au vendredi de 9h à 13h et de 14h à 18h
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