Agence Nîmes – Uzès – Vaunage
Eléonore BRUNEL

Appartement sur le toit d’exception à Nîmes avec jardin, piscine et vue

NIMES 30900 #Appartement avec jardin #Appartement avec vue #Penthouse 225 M2 630 000 € | RÉF. 5458-S
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Appartement sur le toit d’exception à Nîmes avec jardin, piscine et vue

NIMES 30900 #Appartement avec jardin #Appartement avec vue #Penthouse 225 M2 630 000 € | RÉF. 5458-S
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30900
NIMES
225 m2
Surface
5
Chambres
3
Salles de bain/eau
1300 m2
Terrain
630 000
Prix de vente

Dans le prestigieux quartier Montaury à Nîmes, cet appartement en dernier étage conçu comme une villa, possède un grand jardin privatif avec piscine, sans aucun vis-à-vis.
Il s’inscrit dans une copropriété sécurisée ce qui lui permet de profiter de ses commodités (ascenseur, parking, sécurisation).
D’une rareté remarquable, à l’abri des regards, l’appartement s’étend sur une généreuse surface de 225m2, complétée par un vaste jardin de près de 1300m2, le tout imprégné du charme intemporel des années 70.

Dès l’entrée, l’atmosphère unique de cet appartement vous envoûte. L’espace s’ouvre sur une majestueuse pièce à vivre avec une belle cheminée et baignée de lumière naturelle, qui devient le coeur palpitant de cette demeure, idéal pour recevoir ou se ressourcer dans une ambiance chaleureuse et cosy.

La grande cuisine séparée offre une belle vue dégagée et convie à des moments de convivialité et de gastronomie, tandis qu’une arrière-cuisine fonctionnelle offre un espace dédié au rangement et à l’organisation.

Cette propriété offre un cadre de vie harmonieux, avec 5 chambres, 3 salles d’eau, un bureau offrant ainsi des espaces dédiés à chaque membre de la famille, où chacun peut s’épanouir à sa guise.

Conçue pour offrir un confort absolu, cet appartement sur le toit bénéficie d’un accès de plain-pied grâce à un ascenseur, garantissant une accessibilité optimale pour tous. De plus, un grand garage et deux places de stationnement privatives complètent cet ensemble pour un quotidien facilité et sécurisé.

Votre jardin entièrement privatif et sans vis-à-vis est une véritable oasis de sérénité, où se mêlent intimité et élégance. Une grande piscine trône au coeur d’un jardin luxuriant, offrant un espace de détente et de rafraîchissement en toute intimité. Les vastes espaces verts, richement arborés, créent une atmosphère apaisante et préservée, où chaque instant est une invitation à la quiétude et à la contemplation.

Sa situation privilégiée lui confère un calme absolu, loin de l’agitation urbaine, tout en permettant un accès facile au centre-ville à pied.

Ce bien d’exception nécessite quelques rafraîchissements pour y ajouter le confort moderne, offrant à ses futurs occupants un cadre de vie unique où luxe, confort et élégance se conjuguent au quotidien.

Contact: Eléonore 06 66 23 78 64

CLASSE ENERGIE E (211) / CLASSE CLIMAT E (60)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3 700 et 5 000 euros/an

 

RÉF. 5458-S

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 3 salles d'eau
  • Surface du terrain : 1300 m2
  • Stationnement : 2 places
  • 13 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 6 630 €
  • Taxe foncière : 2 600 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 211 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 211
    kWh/m².an
    60*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 60 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 60
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3700 € et 5000 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement sur le toit d’exception à Nîmes avec jardin, piscine et vue
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Nîmes – Uzès – Vaunage
Eléonore BRUNEL - EI
Agent commercial
RSAC : 831 671 490 Nîmes
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Espaces Atypiques
Nîmes – Uzès – Vaunage

L’Agence immobilière Espaces Atypiques de Nîmes propose une sélection de biens d’exception

L’agence immobilière Espaces Atypiques de Nîmes -Uzès se spécialise dans la vente et l’achat de propriétés singulières dans la région nîmoise. Elle couvre le Gard (30), de Nîmes à La Vaunage, de l’Uzège aux Cévennes et jusqu’à la Camargue gardoise. Une sélection unique de biens incarne le caractère et l’authenticité du sud de la France. Que ce soit un mas traditionnel, une villa contemporaine avec piscine, un appartement moderne en centre-ville, ou une maison d’architecte, l’équipe aide à trouver la propriété qui correspond aux goûts et au mode de vie de chacun.

Pour les vendeurs, l’agence offre une mise en avant personnalisée qui valorise les atouts uniques de chaque bien atypique. Les services incluent une estimation complète basée sur une méthodologie précise, des photographies de haute qualité avec une mise en scène réfléchie, et une visibilité étendue sur un réseau local et national. Que ce soit pour vendre une maison de charme, une villa contemporaine ou un mas authentique, l’équipe met en avant les caractéristiques qui rendent chaque bien exceptionnel.

Pour les acheteurs, Espaces Atypiques Nîmes fournit un accompagnement sur mesure. Les conseillers spécialisés connaissent parfaitement le marché local et identifient le bien correspondant aux besoins de chaque client. Que l’on souhaite un appartement moderne en centre-ville, une villa avec piscine ou une maison d’architecte inspirante, l’équipe guide à chaque étape du processus. Un réseau étendu permet de proposer des biens en exclusivité.

L’objectif est d’offrir une expérience immobilière exceptionnelle, en aidant dans la vente ou l’achat de biens iconiques dans cette belle région. Un service personnalisé est proposé, reflétant une passion pour le design, l’architecture et le charme du sud de la France.

14 rue du Grand Couvent - 30000 Nîmes
Du lundi au vendredi de 9h à 13h et de 14h à 18h
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