Agence Nîmes – Uzès – Vaunage
Axel Renault

Appartement en dernier étage avec terrasse et vue

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Appartement en dernier étage avec terrasse et vue

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30900
NIMES
102 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
435 000
Prix de vente

Pour vivre dans un domaine paysager et arboré, à deux pas du centre ville de Nîmes, nous sommes ravis de vous présenter ce bel appartement 4 pièces de 102.69 m2 offrant une terrasse de 66.49 m2 orientée sud avec une vue totalement dégagée.

Au croisement de la route de Sauve et du chemin du Carreau de Lanes, cet appartement est situé à 5 minutes du Golf de Vacquerolles, 10 minutes de Carémeau, dans le quartier du petit Vedelin.

Au 3ème étage sur 3 avec ascenseur, il se compose d’un vaste salon avec de grandes baies vitrées donnant accès à la terrasse, de 3 chambres, 2 salle d’eau, 2 wc.

Très lumineux, il est équipé de la climatisation réversible et d’un chauffe eau thermodynamique.

Un garage en sous-sol et une place de parking au sein de la résidence sécurisée complètent l’ensemble.

Un bien rare à découvrir en exclusivité chez Espaces Atypiques.
Photos supplémentaires sur demande.

Contact : Axel Renault 07 60 85 28 55

CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2024 : entre 360€ et 486€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

RÉF. 10582

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles d'eau
  • Étage : 3
  • 3 étages dans l'immeuble
  • Stationnement : 2 places
  • 107 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 2 436 €
  • Taxe foncière : 1 953 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
a : 31 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • 31
    kWh/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 360 € et 486 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement en dernier étage avec terrasse et vue
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Espaces Atypiques
Nîmes – Uzès – Vaunage

L’Agence immobilière Espaces Atypiques de Nîmes propose une sélection de biens d’exception

L’agence immobilière Espaces Atypiques de Nîmes -Uzès se spécialise dans la vente et l’achat de propriétés singulières dans la région nîmoise. Elle couvre le Gard (30), de Nîmes à La Vaunage, de l’Uzège aux Cévennes et jusqu’à la Camargue gardoise. Une sélection unique de biens incarne le caractère et l’authenticité du sud de la France. Que ce soit un mas traditionnel, une villa contemporaine avec piscine, un appartement moderne en centre-ville, ou une maison d’architecte, l’équipe aide à trouver la propriété qui correspond aux goûts et au mode de vie de chacun.

Pour les vendeurs, l’agence offre une mise en avant personnalisée qui valorise les atouts uniques de chaque bien atypique. Les services incluent une estimation complète basée sur une méthodologie précise, des photographies de haute qualité avec une mise en scène réfléchie, et une visibilité étendue sur un réseau local et national. Que ce soit pour vendre une maison de charme, une villa contemporaine ou un mas authentique, l’équipe met en avant les caractéristiques qui rendent chaque bien exceptionnel.

Pour les acheteurs, Espaces Atypiques Nîmes fournit un accompagnement sur mesure. Les conseillers spécialisés connaissent parfaitement le marché local et identifient le bien correspondant aux besoins de chaque client. Que l’on souhaite un appartement moderne en centre-ville, une villa avec piscine ou une maison d’architecte inspirante, l’équipe guide à chaque étape du processus. Un réseau étendu permet de proposer des biens en exclusivité.

L’objectif est d’offrir une expérience immobilière exceptionnelle, en aidant dans la vente ou l’achat de biens iconiques dans cette belle région. Un service personnalisé est proposé, reflétant une passion pour le design, l’architecture et le charme du sud de la France.

14 rue du Grand Couvent - 30000 Nîmes - 21 Place aux Herbes à Uzès
Du lundi au vendredi de 9h à 13h et de 14h à 18h
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