Agence Nîmes – Uzès – Vaunage
Eléonore BRUNEL

Maison contemporaine au calme, en plein coeur de village

CAVEIRAC 30820 102 M2 382 000 € | RÉF. 10558
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Maison contemporaine au calme, en plein coeur de village

CAVEIRAC 30820 102 M2 382 000 € | RÉF. 10558
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30820
CAVEIRAC
102 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
80 m2
Terrain
382 000
Prix de vente

Idéalement située dans le centre du village, cette maison individuelle fait partie d’une charmante résidence sécurisée de seulement 4 logements, construite en 2010. Une véritable perle rare alliant calme, intimité et proximité des commodités.

Dès l’entrée vous y découvrirez une belle pièce de vie ouverte, composée d’un séjour chaleureux, d’une cuisine moderne entièrement équipée, et d’une superbe véranda baignée de lumière, centrée autour d’un poêle à granulés design, créant une atmosphère à la fois cosy et contemporaine.

L’ensemble s’ouvre généreusement sur un jardin exposé plein sud, offrant une terrasse en bois couverte, un espace en gazon soigné et un jacuzzi pour vos moments de détente.

Côté nuit, une suite parentale complète le rez-de-chaussée, avec dressing et salle d’eau privative, ainsi qu’un WC indépendant. Vous bénéficierez également d’un garage avec un coin buanderie fonctionnel.

À l’étage, deux belles chambres lumineuses, ainsi qu’une salle de bains avec WC viennent parfaire l’ensemble.

CLASSE ÉNERGIE : C (111) / CLASSE CLIMAT : A (3) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 957 € et 1295 € abonnement inclus.

Contact : Eléonore BRUNEL 06.66.23.78.64

RÉF. 10558

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 80 m2
  • Stationnement : 2 places
  • 4 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 100 €
  • Taxe foncière : 1 423 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 111 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 111
    kWh/m².an
    3*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 3 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 3
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison contemporaine au calme, en plein coeur de village
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Nîmes – Uzès – Vaunage
Eléonore BRUNEL - EI
Agent commercial
RSAC : 831 671 490 Nîmes
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Espaces Atypiques
Nîmes – Uzès – Vaunage

L’Agence immobilière Espaces Atypiques de Nîmes propose une sélection de biens d’exception

L’agence immobilière Espaces Atypiques de Nîmes -Uzès se spécialise dans la vente et l’achat de propriétés singulières dans la région nîmoise. Elle couvre le Gard (30), de Nîmes à La Vaunage, de l’Uzège aux Cévennes et jusqu’à la Camargue gardoise. Une sélection unique de biens incarne le caractère et l’authenticité du sud de la France. Que ce soit un mas traditionnel, une villa contemporaine avec piscine, un appartement moderne en centre-ville, ou une maison d’architecte, l’équipe aide à trouver la propriété qui correspond aux goûts et au mode de vie de chacun.

Pour les vendeurs, l’agence offre une mise en avant personnalisée qui valorise les atouts uniques de chaque bien atypique. Les services incluent une estimation complète basée sur une méthodologie précise, des photographies de haute qualité avec une mise en scène réfléchie, et une visibilité étendue sur un réseau local et national. Que ce soit pour vendre une maison de charme, une villa contemporaine ou un mas authentique, l’équipe met en avant les caractéristiques qui rendent chaque bien exceptionnel.

Pour les acheteurs, Espaces Atypiques Nîmes fournit un accompagnement sur mesure. Les conseillers spécialisés connaissent parfaitement le marché local et identifient le bien correspondant aux besoins de chaque client. Que l’on souhaite un appartement moderne en centre-ville, une villa avec piscine ou une maison d’architecte inspirante, l’équipe guide à chaque étape du processus. Un réseau étendu permet de proposer des biens en exclusivité.

L’objectif est d’offrir une expérience immobilière exceptionnelle, en aidant dans la vente ou l’achat de biens iconiques dans cette belle région. Un service personnalisé est proposé, reflétant une passion pour le design, l’architecture et le charme du sud de la France.

14 rue du Grand Couvent - 30000 Nîmes - 21 Place aux Herbes à Uzès
Du lundi au vendredi de 9h à 13h et de 14h à 18h
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