Agence Nîmes – Uzès
Eleonore Brunel

Maison de Maître et sa terrasse tropézienne.

SAINT BAUZELY 30730 #Maison avec vue #Maison de maître #Maison en pierre 265 M2 425 000 € | RÉF. 7426EM-S05
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Maison de Maître et sa terrasse tropézienne.

SAINT BAUZELY 30730 #Maison avec vue #Maison de maître #Maison en pierre 265 M2 425 000 € | RÉF. 7426EM-S05
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30730
SAINT BAUZELY
265 m2
Surface
6
Chambres
3
Salles de bain/eau
425 000
Prix de vente

À 20min d’Uzès et de Nîmes, cette singulière bâtisse de 1850 en pierres de 265m2 à la rénovation maîtrisée allie authenticité et touche artistique.

En rez de chaussée, l’espace de vie de 83m2 équipée d’une cheminée se distingue par un inhabituel haut plafond doté d’un puit de lumière. Une chambre ou bureau de 22m2 et un toilette complètent ce niveau.

Le bel escalier en pierres amenant au 1er étage dessert 4 chambres au total : une suite parentale avec salle de bain, une 2ème suite parentale et 2 autres chambres. Un bureau et un charmant salon de lecture de 24m2 complètent ce niveau.

Au second et dernier étage, une incroyable terrasse tropézienne de 53m2 offre une vue spectaculaire et dominante sur la nature.
Elle accueille une grande cuisine d’été et sa verrière modulable permet d’en profiter hiver comme été.

Un garage de 38m2, deux caves voûtées, un espace sauna avec douche et une dépendance de 22m² à rénover complètent ce bien.

Dans le triangle, Nîmes, Sommières, Alès, ce petit village bien desservi notamment par une gare ferroviaire présente de nombreux atouts avec la possibilité d’un rendement locatif, la création d’une chambre d’hôtes/ gites/ hôtel ou encore un restaurant.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 2320 et 3200 euros. »

Contact : Eléonore BRUNEL 06.66.23.78.64

RÉF. 7426EM-S05

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 6 chambres
  • 2 salles de bain
  • 1 salle d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Taxe foncière : 738 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 159 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 159
    kWh/m².an
    25*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 25 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 25
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 1970 : entre 2320 € et 3200 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de Maître et sa terrasse tropézienne.
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Nîmes – Uzès
Eleonore Brunel - EI
Agent commercial
RSAC : 831671490 Nîmes
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Espaces Atypiques
Nîmes – Uzès – Vaunage

L’Agence immobilière Espaces Atypiques de Nîmes propose une sélection de biens d’exception

L’agence immobilière Espaces Atypiques de Nîmes -Uzès se spécialise dans la vente et l’achat de propriétés singulières dans la région nîmoise. Elle couvre le Gard (30), de Nîmes à La Vaunage, de l’Uzège aux Cévennes et jusqu’à la Camargue gardoise. Une sélection unique de biens incarne le caractère et l’authenticité du sud de la France. Que ce soit un mas traditionnel, une villa contemporaine avec piscine, un appartement moderne en centre-ville, ou une maison d’architecte, l’équipe aide à trouver la propriété qui correspond aux goûts et au mode de vie de chacun.

Pour les vendeurs, l’agence offre une mise en avant personnalisée qui valorise les atouts uniques de chaque bien atypique. Les services incluent une estimation complète basée sur une méthodologie précise, des photographies de haute qualité avec une mise en scène réfléchie, et une visibilité étendue sur un réseau local et national. Que ce soit pour vendre une maison de charme, une villa contemporaine ou un mas authentique, l’équipe met en avant les caractéristiques qui rendent chaque bien exceptionnel.

Pour les acheteurs, Espaces Atypiques Nîmes fournit un accompagnement sur mesure. Les conseillers spécialisés connaissent parfaitement le marché local et identifient le bien correspondant aux besoins de chaque client. Que l’on souhaite un appartement moderne en centre-ville, une villa avec piscine ou une maison d’architecte inspirante, l’équipe guide à chaque étape du processus. Un réseau étendu permet de proposer des biens en exclusivité.

L’objectif est d’offrir une expérience immobilière exceptionnelle, en aidant dans la vente ou l’achat de biens iconiques dans cette belle région. Un service personnalisé est proposé, reflétant une passion pour le design, l’architecture et le charme du sud de la France.

14 rue du Grand Couvent - 30000 Nîmes
Du lundi au vendredi de 9h à 13h et de 14h à 18h
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