Agence Nîmes – Uzès – Vaunage
Virginie Crouzier

Un écrin de charme avec terrasse et vue sur les toits d’Uzès

UZES 30700 #Maison avec vue #Maison de charme #Maison de ville 73 M2 395 000 € | RÉF. 9838
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Un écrin de charme avec terrasse et vue sur les toits d’Uzès

UZES 30700 #Maison avec vue #Maison de charme #Maison de ville 73 M2 395 000 € | RÉF. 9838
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30700
UZES
73 m2
Surface
1
Chambre
1
Salle de bain/eau
395 000
Prix de vente

Niché au coeur du centre historique, ce refuge délicat conjugue avec brio le cachet de l’ancien et le confort d’aujourd’hui. Restaurée avec élégance, baignée de lumière et préservée du tumulte, cette maison de ville dévoile ses trésors au fil de ses étages.

Dès l’entrée, une cuisine raffinée et entièrement équipée invite à la convivialité. Un escalier serpente jusqu’au premier niveau, où une chambre spacieuse (17 m²) côtoie un un palier et cabinet de toilettes invités.

Puis, au dernier étage, la lumière se fait plus douce. Une salle de bains avec baignoire, un dressing de 7 m² et un salon à l’atmosphère feutrée prolongé par une mezzanine, idéale pour un bureau inspirant ou une chambre d’appoint. Mais la véritable surprise se dévoile au-delà d’une porte-fenêtre : une terrasse intime de 11 m², suspendue entre ciel et pierre, offrant une vue poétique sur les toits d’Uzès et la nature environnante.

Pensée pour les âmes en quête de douceur et d’authenticité, cette maison conjugue confort et caractère : chauffage au gaz de ville, double vitrage et climatisation au dernier étage.

Un lieu rare, un pied-à-terre idéal où chaque détail raconte une histoire.

Contact : Virginie 06 77 39 33 14

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Estimation des coûts annuels : entre 720€ et 1050€ par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021

RÉF. 9838

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bain
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Taxe foncière : 495 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 82 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 82
    kWh/m².an
    14*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 14 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 14
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 720 € et 1050 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un écrin de charme avec terrasse et vue sur les toits d’Uzès
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Nîmes – Uzès – Vaunage
Virginie Crouzier
RSAC : 921 225 736 Nîmes
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Espaces Atypiques
Nîmes – Uzès – Vaunage

L’Agence immobilière Espaces Atypiques de Nîmes propose une sélection de biens d’exception

L’agence immobilière Espaces Atypiques de Nîmes -Uzès se spécialise dans la vente et l’achat de propriétés singulières dans la région nîmoise. Elle couvre le Gard (30), de Nîmes à La Vaunage, de l’Uzège aux Cévennes et jusqu’à la Camargue gardoise. Une sélection unique de biens incarne le caractère et l’authenticité du sud de la France. Que ce soit un mas traditionnel, une villa contemporaine avec piscine, un appartement moderne en centre-ville, ou une maison d’architecte, l’équipe aide à trouver la propriété qui correspond aux goûts et au mode de vie de chacun.

Pour les vendeurs, l’agence offre une mise en avant personnalisée qui valorise les atouts uniques de chaque bien atypique. Les services incluent une estimation complète basée sur une méthodologie précise, des photographies de haute qualité avec une mise en scène réfléchie, et une visibilité étendue sur un réseau local et national. Que ce soit pour vendre une maison de charme, une villa contemporaine ou un mas authentique, l’équipe met en avant les caractéristiques qui rendent chaque bien exceptionnel.

Pour les acheteurs, Espaces Atypiques Nîmes fournit un accompagnement sur mesure. Les conseillers spécialisés connaissent parfaitement le marché local et identifient le bien correspondant aux besoins de chaque client. Que l’on souhaite un appartement moderne en centre-ville, une villa avec piscine ou une maison d’architecte inspirante, l’équipe guide à chaque étape du processus. Un réseau étendu permet de proposer des biens en exclusivité.

L’objectif est d’offrir une expérience immobilière exceptionnelle, en aidant dans la vente ou l’achat de biens iconiques dans cette belle région. Un service personnalisé est proposé, reflétant une passion pour le design, l’architecture et le charme du sud de la France.

14 rue du Grand Couvent - 30000 Nîmes - 21 Place aux Herbes à Uzès
Du lundi au vendredi de 9h à 13h et de 14h à 18h
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