Agence Nîmes

Chaleureux cocon proche de Uzes

UZES 30700 #Maison de charme 105 M2 Vendu | RÉF. 1171
30700
UZES
105 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
2418 m2
Terrain

Située dans un charmant village proche d’Uzes, cette lumineuse maison du XX siècle offre de belle prestation et beaucoup de charme.

La bâtisse principale se compose d’une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine et très lumineuse, ouverte sur une vaste terrasse qui surplombe le jardin.

Le salon dispose également d’un poêle à bois Godin permettant de partager de chaleureuses soirées d’hiver. 2 chambres et une spacieuse salle de bain complètent cette partie.

La seconde partie est un gîte indépendant possédant 2 chambres et une jolie salle d’eau permettant d’accueillir famille et invités ou un revenu locatif en chambre d’hôtes.

Le terrain clôturé et arboré avec piscine permet un dépaysement total et un calme absolu.
Un garage / remise complète ce bien.

Ce bien offre de belles prestations : Rénovation récente, garage remise, climatisation réversible, double vitrage, alarme.

Contact : Virginie 06 77 39 33 14

« CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : A ; Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 800 et 1200euros»

RÉF. 1171

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 2418 m2
  • Taxe foncière : 809 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 202 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 2 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chaleureux cocon proche de Uzes

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Espaces Atypiques
Nîmes – Uzès – Vaunage

L’Agence immobilière Espaces Atypiques de Nîmes propose une sélection de biens d’exception

L’agence immobilière Espaces Atypiques de Nîmes -Uzès se spécialise dans la vente et l’achat de propriétés singulières dans la région nîmoise. Elle couvre le Gard (30), de Nîmes à La Vaunage, de l’Uzège aux Cévennes et jusqu’à la Camargue gardoise. Une sélection unique de biens incarne le caractère et l’authenticité du sud de la France. Que ce soit un mas traditionnel, une villa contemporaine avec piscine, un appartement moderne en centre-ville, ou une maison d’architecte, l’équipe aide à trouver la propriété qui correspond aux goûts et au mode de vie de chacun.

Pour les vendeurs, l’agence offre une mise en avant personnalisée qui valorise les atouts uniques de chaque bien atypique. Les services incluent une estimation complète basée sur une méthodologie précise, des photographies de haute qualité avec une mise en scène réfléchie, et une visibilité étendue sur un réseau local et national. Que ce soit pour vendre une maison de charme, une villa contemporaine ou un mas authentique, l’équipe met en avant les caractéristiques qui rendent chaque bien exceptionnel.

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L’objectif est d’offrir une expérience immobilière exceptionnelle, en aidant dans la vente ou l’achat de biens iconiques dans cette belle région. Un service personnalisé est proposé, reflétant une passion pour le design, l’architecture et le charme du sud de la France.

14 rue du Grand Couvent - 30000 Nîmes
Du lundi au vendredi de 9h à 13h et de 14h à 18h
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