Agence Nîmes – Uzès – Vaunage
Virginie Crouzier

Caractère et panorama : maison ancienne avec piscine proche Uzès

UZES 30700 #Demeure de caractère #Maison avec piscine #Maison de charme 305 M2 1 370 000 € | RÉF. 10485
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Caractère et panorama : maison ancienne avec piscine proche Uzès

UZES 30700 #Demeure de caractère #Maison avec piscine #Maison de charme 305 M2 1 370 000 € | RÉF. 10485
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30700
UZES
305 m2
Surface
4
Chambres
4
Salles de bain/eau
400 m2
Terrain
1 370 000
Prix de vente

À seulement 5 kilomètres d’Uzès, au coeur d’un village de charme, se niche cette somptueuse maison de plus de 300 m², entièrement repensée avec un soin rare et des prestations haut de gamme.

Ici, l’authenticité des vieilles pierres rencontre avec grâce la modernité des lignes pures et des matériaux choisis. Une rénovation ambitieuse qui préserve l’âme de la demeure tout en l’inscrivant pleinement dans son époque.

Blottie derrière de hauts murs de pierre, la maison s’ouvre sur une cour intime, délicatement végétalisée, où une piscine s’intègre avec naturel au décor minéral. De belles dalles de Taza soulignent l’élégance de l’ensemble.
Une agréable cuisine d’été complète cet espace de vie en plein air, pensé pour la douceur de vivre.

Deux suites indépendantes, parées de carreaux de ciment au charme rétro et prolongées chacune par une terrasse privative, y prennent place.

Passée la porte d’entrée, la magie opère immédiatement. Un vaste espace de vie de 65 m², baigné de lumière, accueille un salon chaleureux et une salle à manger, subtilement unifiés autour d’un insert vitré contemporain. En prolongement, une cuisine de 50 m² à la hauteur sous plafond remarquable capte le regard grâce à une verrière spectaculaire, véritable trait d’union avec le patio végétalisé.

Un escalier très élégant nous conduit à l’étage, où un espace bureau lumineux embrasse une vue époustouflante sur le village et la nature environnante.

Plus loin, un salon cosy au sol en pierre mène au dernier niveau, où se dévoile deux suites parentales dont une de 38m² et prolongée d’une jolie terrasse aux vues panoramiques, propice aux levers de soleil contemplatifs comme aux soirées étoilées.

À travers ses volumes généreux, sa lumière omniprésente et l’alliance subtile des matériaux bruts et contemporains, cette demeure incarne l’élégance discrète et le charme absolu. Une maison singulière, au caractère affirmé, pour amateurs d’esthétique et de lieux inspirants.

Une exclusivité Espaces Atypiques.

Contact : Virginie 06.77.39.33.14

« CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A ; Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 1780 et 2760 euros»

RÉF. 10485

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 4 salles de bain
  • 3 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 400 m2
  • Taxe foncière : 1 500 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 97 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 97
    kWh/m².an
    3*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 3 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 3
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractère et panorama : maison ancienne avec piscine proche Uzès
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Votre contact Espaces Atypiques
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Virginie Crouzier - EI
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RSAC : 921 225 736 Nîmes
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Espaces Atypiques
Nîmes – Uzès – Vaunage

L’Agence immobilière Espaces Atypiques de Nîmes propose une sélection de biens d’exception

L’agence immobilière Espaces Atypiques de Nîmes -Uzès se spécialise dans la vente et l’achat de propriétés singulières dans la région nîmoise. Elle couvre le Gard (30), de Nîmes à La Vaunage, de l’Uzège aux Cévennes et jusqu’à la Camargue gardoise. Une sélection unique de biens incarne le caractère et l’authenticité du sud de la France. Que ce soit un mas traditionnel, une villa contemporaine avec piscine, un appartement moderne en centre-ville, ou une maison d’architecte, l’équipe aide à trouver la propriété qui correspond aux goûts et au mode de vie de chacun.

Pour les vendeurs, l’agence offre une mise en avant personnalisée qui valorise les atouts uniques de chaque bien atypique. Les services incluent une estimation complète basée sur une méthodologie précise, des photographies de haute qualité avec une mise en scène réfléchie, et une visibilité étendue sur un réseau local et national. Que ce soit pour vendre une maison de charme, une villa contemporaine ou un mas authentique, l’équipe met en avant les caractéristiques qui rendent chaque bien exceptionnel.

Pour les acheteurs, Espaces Atypiques Nîmes fournit un accompagnement sur mesure. Les conseillers spécialisés connaissent parfaitement le marché local et identifient le bien correspondant aux besoins de chaque client. Que l’on souhaite un appartement moderne en centre-ville, une villa avec piscine ou une maison d’architecte inspirante, l’équipe guide à chaque étape du processus. Un réseau étendu permet de proposer des biens en exclusivité.

L’objectif est d’offrir une expérience immobilière exceptionnelle, en aidant dans la vente ou l’achat de biens iconiques dans cette belle région. Un service personnalisé est proposé, reflétant une passion pour le design, l’architecture et le charme du sud de la France.

14 rue du Grand Couvent - 30000 Nîmes - 21 Place aux Herbes à Uzès
Du lundi au vendredi de 9h à 13h et de 14h à 18h
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