Implanté au coeur du secteur sauvegardé d’Uzès, cet appartement de 123m², réparti sur deux niveaux, offre une multitude de possibilités d’aménagement, faisant de lui le choix parfait pour un investissement locatif de qualité ou un pied-à-terre d’exception.
La possibilité de le diviser en plusieurs espaces distincts vient encore renforcer son potentiel.

Entièrement rénové en 2023 avec beaucoup de goût, sa décoration raffinée, conjuguant avec brio charme intemporel de l’ancien et confort moderne, confère à ce lieu une atmosphère résolument cosy.

Situé au deuxième étage, ce joyau lumineux s’articule autour d’un vaste séjour, ouvert sur une cuisine moderne et équipée qui est en excellent état.
Cette pièce à vivre se prolonge vers un salon chaleureux, où chaque détail de la décoration a été soigneusement pensé pour créer une ambiance accueillante et intime.

L’espace nuit, sur le même niveau, propose deux chambres spacieuses avec salles de bain attenantes, dont une somptueuse suite parentale. Celle-ci comprend un dressing, un salon privé et une salle de bain en duplex. Ce dernier espace, modulable selon vos envies, peut devenir une troisième chambre ou être transformé en un appartement indépendant grâce à un accès direct par l’escalier.

En supplément, deux pièces annexes totalement indépendantes viennent agrémenter ce bien rare : un grenier spacieux idéal pour le stockage, ainsi qu’une belle pièce chauffée, pouvant servir de bureau, d’atelier d’artiste, ou de chambre supplémentaire selon vos besoins.

Les prestations incluent : Un emplacement central privilégié, du double vitrage, une climatisation performante, une cheminée fonctionnelle dans la salle à manger, ainsi qu’une exposition sud assurant une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée.

Cet appartement à la décoration affirmée et ses nombreuses possibilités d’aménagement, saura combler les attentes des plus exigeants. Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel et son atmosphère UNIQUE !

Contact : Virginie 06 77 39 33 14

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1137€ entre 1539€