Agence Nîmes

Vaste propriété de charme avec jardin

AIGUES VIVES 30670 #Maison de charme 340 M2 Vendu | RÉF. Nîmes-0787
30670
AIGUES VIVES
340 m2
Surface
6
Chambres
3
Salles de bain/eau
1320 m2
Terrain

Voici une belle propriété viticole astucieusement revisitée en habitation de charme offrant d’incroyables volumes de vie sur plus de 340 m2.

Installée, très au calme, au coeur d’un village dynamique de la Vaunage, elle propose un vaste jardin bucolique et un très bel espace détente avec piscine. Les pièces de vie se déclinent au rez-de-chaussée sur plus de 150 m2 offrant un grand salon séjour avec cuisine ouverte et des espaces en niveaux décalés dédiés aujourd’hui en pièce billard et espace détente / bibliothèque.

Les pièces de vie s’ouvrent sur le jardin clos et sur un magistral préau couvert. Cet espace très convivial constitue une véritable pièce de vie annexe offrant une vie intérieure / extérieure très intéressante. Le préau constitue également la jonction naturelle vers cette magnifique piscine bleu « majorelle « joliment habillée de pierres anciennes pour une intégration parfaite aux lieux. De plain-pied, la maison propose encore un bureau, une salle d’eau et des pièces fonctionnelles.

L’étage offre une suite de plus de 27 m2 avec salle d’eau, 4 belles chambres, une salle de bain ainsi qu’un bureau. Une dépendance annexe d’environ 170 m2, à l’état brut, permet par ailleurs d’envisager de multiples affectations : atelier d’artiste, bureaux, salle cinéma, rangements etc? Un garage 2 voitures est encore proposé.

Cette belle propriété de charme à l’esprit bucolique offre d’étonnants espaces de vie intérieurs et extérieurs en toute intimité au sein de ce beau village offrant de multiples commodités accessibles à pied

Contact : Claudine 06.22.17.01.66

RÉF. Nîmes-0787

Informations complémentaires

  • 10 pièces
  • 6 chambres
  • 3 salles de bain
  • Surface du terrain : 1320 m2
  • Stationnement : 4 places
  • Taxe foncière : 3 393 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 140 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 28 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Pour les vendeurs, l’agence offre une mise en avant personnalisée qui valorise les atouts uniques de chaque bien atypique. Les services incluent une estimation complète basée sur une méthodologie précise, des photographies de haute qualité avec une mise en scène réfléchie, et une visibilité étendue sur un réseau local et national. Que ce soit pour vendre une maison de charme, une villa contemporaine ou un mas authentique, l’équipe met en avant les caractéristiques qui rendent chaque bien exceptionnel.

Pour les acheteurs, Espaces Atypiques Nîmes fournit un accompagnement sur mesure. Les conseillers spécialisés connaissent parfaitement le marché local et identifient le bien correspondant aux besoins de chaque client. Que l’on souhaite un appartement moderne en centre-ville, une villa avec piscine ou une maison d’architecte inspirante, l’équipe guide à chaque étape du processus. Un réseau étendu permet de proposer des biens en exclusivité.

L’objectif est d’offrir une expérience immobilière exceptionnelle, en aidant dans la vente ou l’achat de biens iconiques dans cette belle région. Un service personnalisé est proposé, reflétant une passion pour le design, l’architecture et le charme du sud de la France.

14 rue du Grand Couvent - 30000 Nîmes
Du lundi au vendredi de 9h à 13h et de 14h à 18h
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