Sublime bergerie rénovée avec piscine
Absolument charmant et d’une originalité rare, voici un bien magnifique au sein d’un village dynamique idéalement situé à 30 mn de Nîmes, de Montpellier et des plages.
Installée sur une parcelle intégralement clôturée de hauts murs en pierres, l’habitation a été créée par la transformation et l’agrandissement d’une ancienne bergerie offrant des volumes de vie étonnants.
Très au calme et sans vis-à-vis, les extérieurs présentent une belle piscine au sein d’un jardin méditerranéen accueillant et complété d’une pergola en bois flotté.
La maison se décline sur 260 m2 dont environ 200 m2 de plain-pied.
Dès l’entrée l’on découvre une superbe pièce de vie grande hauteur, traversante vers un charmant patio intérieur et habillée de magnifiques poutres anciennes.
Une grande cuisine attenante s’ouvre sur une belle terrasse ombragée avec accès direct au jardin.
L’ancienne bergerie abrite également une première partie nuit organisée en 2 chambres avec mezzanine et une salle de bain. Une grande mezzanine ouverte sur le salon et la cuisine permet l’accès à une troisième chambre sous combles.
La partie récente, organisée autour d’un grand patio intérieur agrémenté d’un olivier centenaire présente divers espaces : une belle suite parentale avec dressing et salle d’eau, un vaste bureau et une lumineuse coursive.
Cet espace lumineux, habillé d’élégants carreaux de ciments, s’ouvre sur le patio par des baies à galandage et donne libre cours à divers usages (bibliothèque, galerie, espace détente etc..).
Un accès indépendant via le patio permettrait de réserver cette aile de la maison à une activité libérale ou de location saisonnière.
Ce bien de qualité au charme fou est complété par un grand garage indépendant.
Assurément une belle opportunité sur ce secteur recherché.
CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : entre 2 570euros et 3 550 euros.
Contact : Claudine 06.22.17.01.66
Claudine WALTER (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 843 079 013 – Nimes.
Informations complémentaires
- 7 pièces
- 5 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- Surface du terrain : 800 m2
- Stationnement : 5 places
- Taxe foncière : 2 422 €
- Procédures en cours : Non
Diagnostics de performance énergétique
- A <= 50
- B 51-90
- C 91-150
- D 151-230
- E 231-330
- F 331-450
- G > 450
- A <= 5
- B 6-10
- C 11-20
- D 21-35
- E 36-55
- F 56-80
- G > 80
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
