Agence Nîmes

Maison de grand charme avec patio

AIGUES VIVES 30670 #Maison de charme 180 M2 Vendu | RÉF. Nîmes-1027
30670
AIGUES VIVES
180 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
110 m2
Terrain

Cette charmante maison ancienne rénovée s’est installée en coeur du joli village d’Aigues-Vives non loin de Nîmes. La maison offre le cachet des beaux matériaux anciens et une habitabilité étonnante sur 180 m2.

Dès l’entrée nous découvrons de plain-pied une magnifique et vaste pièce voutée largement éclairée par de multiples ouvertures et agrémentée d’une cheminée ancienne. Une petite cuisine secondaire et une pièce d’eau viennent compléter efficacement cet espace de vie. L’étage, accessible par un bel escalier de pierres, propose une grande cuisine équipée, une très jolie chambre et son dressing, une salle de bain ainsi qu’un patio accueillant et lumineux de 15 m2. Cet espace extérieur, au charme fou est accessible depuis la cuisine et la chambre.

Tel un oasis intérieur caché, le patio végétalisé constitue la signature, l’atout charme certain de cette jolie maison. L’étage supérieur se décline en une étonnante pièce de vie additionnelle de plus de 30m2 ainsi que deux autres chambres dont l’une bénéficie d’un balcon sur patio.

Cette maison de grand charme, idéalement située au calme et à deux pas des commodités (restaurants, commerces) est un bien rare que je vous propose de découvrir au plus vite.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : entre 1 360 euros et 1 910 euros.

Contact : Claudine 06.22.17.01.66

RÉF. Nîmes-1027

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 110 m2
  • Taxe foncière : 740 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 108 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 17 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de grand charme avec patio

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L’agence immobilière Espaces Atypiques de Nîmes -Uzès se spécialise dans la vente et l’achat de propriétés singulières dans la région nîmoise. Elle couvre le Gard (30), de Nîmes à La Vaunage, de l’Uzège aux Cévennes et jusqu’à la Camargue gardoise. Une sélection unique de biens incarne le caractère et l’authenticité du sud de la France. Que ce soit un mas traditionnel, une villa contemporaine avec piscine, un appartement moderne en centre-ville, ou une maison d’architecte, l’équipe aide à trouver la propriété qui correspond aux goûts et au mode de vie de chacun.

Pour les vendeurs, l’agence offre une mise en avant personnalisée qui valorise les atouts uniques de chaque bien atypique. Les services incluent une estimation complète basée sur une méthodologie précise, des photographies de haute qualité avec une mise en scène réfléchie, et une visibilité étendue sur un réseau local et national. Que ce soit pour vendre une maison de charme, une villa contemporaine ou un mas authentique, l’équipe met en avant les caractéristiques qui rendent chaque bien exceptionnel.

Pour les acheteurs, Espaces Atypiques Nîmes fournit un accompagnement sur mesure. Les conseillers spécialisés connaissent parfaitement le marché local et identifient le bien correspondant aux besoins de chaque client. Que l’on souhaite un appartement moderne en centre-ville, une villa avec piscine ou une maison d’architecte inspirante, l’équipe guide à chaque étape du processus. Un réseau étendu permet de proposer des biens en exclusivité.

L’objectif est d’offrir une expérience immobilière exceptionnelle, en aidant dans la vente ou l’achat de biens iconiques dans cette belle région. Un service personnalisé est proposé, reflétant une passion pour le design, l’architecture et le charme du sud de la France.

14 rue du Grand Couvent - 30000 Nîmes
Du lundi au vendredi de 9h à 13h et de 14h à 18h
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