Agence Nîmes – Uzès
Claudine WALTER

Maison de charme à l’esprit « cocon » avec patio en Vaunage

Sous compromis AIGUES VIVES 30670 #Maison Atypique #Maison de village 81 M2 | RÉF. 6709
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Maison de charme à l’esprit « cocon » avec patio en Vaunage

Sous compromis AIGUES VIVES 30670 #Maison Atypique #Maison de village 81 M2 Prix sur demande | RÉF. 6709
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30670
AIGUES VIVES
81 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
70 m2
Terrain

Voici une petite maison de village au charme insensé.
Elle est située au calme dans une ruelle d’Aigues-Vives, un village très dynamique de la Vaunage particulièrement bien situé pour rejoindre les grands axes vers Nîmes, Montpellier ou vers les plages.

La maison présente plus de 80 m2 agencés de manière très originale et bénéficie d’une rénovation de qualité mettant en valeur les matériaux nobles (bois, voutes en pierres, bar au sol etc…).

La grande cuisine équipée s’est installée au premier niveau. L’on découvre ensuite le salon, un bel espace de vie très accueillant, lumineux et très largement ouvert vers une charmante terrasse végétalisée (plancher bois) d’environ 20 m2.
L’on imagine aisément s’installer là pour profiter de la quiétude du climat entre amis.

Une très belle salle de bain avec douche à l’italienne équipe encore ce niveau.

L’espace nuit accessible par un splendide escalier habillé de parquet massif présente 2 très belles chambres ainsi qu’un espace de passage dédié aujourd’hui à un bureau.

Assurément un petit bijoux immobilier qu’il faudra attraper au plus vite. Ne tardez pas.

Contact : Claudine 06 22 17 01 66

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2024 : entre 700 € et 1000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

 

RÉF. 6709

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 70 m2
  • Taxe foncière : 715 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 108 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 108
    kWh/m².an
    22*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 22 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 22
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de charme à l’esprit « cocon » avec patio en Vaunage

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Espaces Atypiques
Nîmes – Uzès – Vaunage

L’Agence immobilière Espaces Atypiques de Nîmes propose une sélection de biens d’exception

L’agence immobilière Espaces Atypiques de Nîmes -Uzès se spécialise dans la vente et l’achat de propriétés singulières dans la région nîmoise. Elle couvre le Gard (30), de Nîmes à La Vaunage, de l’Uzège aux Cévennes et jusqu’à la Camargue gardoise. Une sélection unique de biens incarne le caractère et l’authenticité du sud de la France. Que ce soit un mas traditionnel, une villa contemporaine avec piscine, un appartement moderne en centre-ville, ou une maison d’architecte, l’équipe aide à trouver la propriété qui correspond aux goûts et au mode de vie de chacun.

Pour les vendeurs, l’agence offre une mise en avant personnalisée qui valorise les atouts uniques de chaque bien atypique. Les services incluent une estimation complète basée sur une méthodologie précise, des photographies de haute qualité avec une mise en scène réfléchie, et une visibilité étendue sur un réseau local et national. Que ce soit pour vendre une maison de charme, une villa contemporaine ou un mas authentique, l’équipe met en avant les caractéristiques qui rendent chaque bien exceptionnel.

Pour les acheteurs, Espaces Atypiques Nîmes fournit un accompagnement sur mesure. Les conseillers spécialisés connaissent parfaitement le marché local et identifient le bien correspondant aux besoins de chaque client. Que l’on souhaite un appartement moderne en centre-ville, une villa avec piscine ou une maison d’architecte inspirante, l’équipe guide à chaque étape du processus. Un réseau étendu permet de proposer des biens en exclusivité.

L’objectif est d’offrir une expérience immobilière exceptionnelle, en aidant dans la vente ou l’achat de biens iconiques dans cette belle région. Un service personnalisé est proposé, reflétant une passion pour le design, l’architecture et le charme du sud de la France.

14 rue du Grand Couvent - 30000 Nîmes
Du lundi au vendredi de 9h à 13h et de 14h à 18h
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