Agence Nîmes – Uzès – Vaunage
Alexandra Cluchier

Vaste demeure familiale du XIXème en coeur de village

VAUVERT 30600 #Maison avec jardin #Maison de village #Maison en pierre 470 M2 898 000 € | RÉF. 8776
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Vaste demeure familiale du XIXème en coeur de village

VAUVERT 30600 #Maison avec jardin #Maison de village #Maison en pierre 470 M2 898 000 € | RÉF. 8776
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30600
VAUVERT
470 m2
Surface
8
Chambres
4
Salles de bain/eau
693 m2
Terrain
898 000
Prix de vente

Dans le coeur du village animé de Vauvert, autour d’un agréable et intime patio, découvrez cette propriété et ses différents espaces comprenant une maison principale de 310m2, deux appartements de 160m2 et 47m2 et 320m2 de granges, remises et garage.

La maison principale sur deux niveaux accueille une pièce de vie de 85m2, une cuisine séparée, une chambre, une salle d’eau. Au 1er étage, quatre chambres dont une suite parentale avec salle de bains et dressing et seconde salle de bains.
Au 2ème niveau, répartit sur 160m2, se trouve un appartement comprenant un salon/ séjour de 60m2, une cuisine séparée, 3 chambres et une salle d’eau.
A cela s’ajoutent un appartement de 47m2 sur deux niveaux, une remise de 90m2, une grange de 60m2, un garage de 60m2, une cave et un pigeonnier.

De nombreux éléments anciens sont présents: cheminées et plafonds à la française, pierres, barres aux sols, carreaux ciments… Ce projet a fort potentiel deviendra, avec une belle rénovation, un lieu de vie idéal pour une grande famille ou une chambre d’hôtes.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 5650€ et 7700€.

Alexandra: 06 18 07 74 02

RÉF. 8776

Informations complémentaires

  • 11 pièces
  • 8 chambres
  • 2 salles de bain
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 693 m2

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 145 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 145
    kWh/m².an
    27*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 27 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 27
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 5650 € et 7700 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vaste demeure familiale du XIXème en coeur de village
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Nîmes – Uzès – Vaunage
Alexandra Cluchier - EI
Agent commercial
RSAC : 890 423 205 Nîmes
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Espaces Atypiques
Nîmes – Uzès – Vaunage

L’Agence immobilière Espaces Atypiques de Nîmes propose une sélection de biens d’exception

L’agence immobilière Espaces Atypiques de Nîmes -Uzès se spécialise dans la vente et l’achat de propriétés singulières dans la région nîmoise. Elle couvre le Gard (30), de Nîmes à La Vaunage, de l’Uzège aux Cévennes et jusqu’à la Camargue gardoise. Une sélection unique de biens incarne le caractère et l’authenticité du sud de la France. Que ce soit un mas traditionnel, une villa contemporaine avec piscine, un appartement moderne en centre-ville, ou une maison d’architecte, l’équipe aide à trouver la propriété qui correspond aux goûts et au mode de vie de chacun.

Pour les vendeurs, l’agence offre une mise en avant personnalisée qui valorise les atouts uniques de chaque bien atypique. Les services incluent une estimation complète basée sur une méthodologie précise, des photographies de haute qualité avec une mise en scène réfléchie, et une visibilité étendue sur un réseau local et national. Que ce soit pour vendre une maison de charme, une villa contemporaine ou un mas authentique, l’équipe met en avant les caractéristiques qui rendent chaque bien exceptionnel.

Pour les acheteurs, Espaces Atypiques Nîmes fournit un accompagnement sur mesure. Les conseillers spécialisés connaissent parfaitement le marché local et identifient le bien correspondant aux besoins de chaque client. Que l’on souhaite un appartement moderne en centre-ville, une villa avec piscine ou une maison d’architecte inspirante, l’équipe guide à chaque étape du processus. Un réseau étendu permet de proposer des biens en exclusivité.

L’objectif est d’offrir une expérience immobilière exceptionnelle, en aidant dans la vente ou l’achat de biens iconiques dans cette belle région. Un service personnalisé est proposé, reflétant une passion pour le design, l’architecture et le charme du sud de la France.

14 rue du Grand Couvent - 30000 Nîmes
Du lundi au vendredi de 9h à 13h et de 14h à 18h
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