Agence Nîmes – Uzès – Vaunage
Alexandra Cluchier

Maison de grand charme avec piscine en coeur de village

VAUVERT 30600 #Maison avec piscine #Maison de charme 130 M2 498 000 € | RÉF. 9551
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Maison de grand charme avec piscine en coeur de village

VAUVERT 30600 #Maison avec piscine #Maison de charme 130 M2 498 000 € | RÉF. 9551
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30600
VAUVERT
130 m2
Surface
3
Chambres
3
Salles de bain/eau
300 m2
Terrain
498 000
Prix de vente

Située très au calme, au coeur d’un village attachant, nous sommes ravis de vous présenter cette maison unique, véritable lieu de sérénité et de raffinement.
Récemment rénovée avec des matériaux nobles et un goût exquis, la maison de pierres vous invite à vivre dans un cadre charmant, où chaque détail est pensé pour offrir le maximum de confort.

Le bien développe 130 m2 et s’ouvre largement sur le jardin intime, l’espace piscine (7,8m x 3,5m avec spa) et ce grand préau couvert, véritable extension de l’habitabilité pour un salon d’été des plus conviviaux.
Dès l’arrivée, l’on est sous le charme de ces pièces de vie décloisonnées (cuisine, salon, salle à manger) et sublimées par le charme du bois blond et de la pierre naturelle, créant une atmosphère à la fois authentique et contemporaine.
La cheminée ancienne, témoin du passé, réchauffe cet espace baigné de lumière par les grandes baies vitrées ouvertes sur le jardin intime.
Les étages ne sont pas en reste avec 3 belles suites et 3 pièces d’eau privatives.
Une buanderie, une cabane de jardin joliment aménagée et un puit complètent encore la propriété.
La petite cour accessible par un portail motorisé permet par ailleurs d’accueillir une ou 2 voitures en enfilade.

Voilà assurément une jolie adresse qu’il faudra s’empresser de découvrir.

CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2024 : entre 640 € et 940 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Contact : Alexandra 06 18 07 74 02

RÉF. 9551

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 300 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 1 374 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
a : 69 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • 69
    kWh/m².an
    4*
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 4 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 4
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 640 € et 940 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de grand charme avec piscine en coeur de village
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Nîmes – Uzès – Vaunage
Alexandra Cluchier - EI
Agent commercial
RSAC : 890 423 205 Nîmes
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Espaces Atypiques
Nîmes – Uzès – Vaunage

L’Agence immobilière Espaces Atypiques de Nîmes propose une sélection de biens d’exception

L’agence immobilière Espaces Atypiques de Nîmes -Uzès se spécialise dans la vente et l’achat de propriétés singulières dans la région nîmoise. Elle couvre le Gard (30), de Nîmes à La Vaunage, de l’Uzège aux Cévennes et jusqu’à la Camargue gardoise. Une sélection unique de biens incarne le caractère et l’authenticité du sud de la France. Que ce soit un mas traditionnel, une villa contemporaine avec piscine, un appartement moderne en centre-ville, ou une maison d’architecte, l’équipe aide à trouver la propriété qui correspond aux goûts et au mode de vie de chacun.

Pour les vendeurs, l’agence offre une mise en avant personnalisée qui valorise les atouts uniques de chaque bien atypique. Les services incluent une estimation complète basée sur une méthodologie précise, des photographies de haute qualité avec une mise en scène réfléchie, et une visibilité étendue sur un réseau local et national. Que ce soit pour vendre une maison de charme, une villa contemporaine ou un mas authentique, l’équipe met en avant les caractéristiques qui rendent chaque bien exceptionnel.

Pour les acheteurs, Espaces Atypiques Nîmes fournit un accompagnement sur mesure. Les conseillers spécialisés connaissent parfaitement le marché local et identifient le bien correspondant aux besoins de chaque client. Que l’on souhaite un appartement moderne en centre-ville, une villa avec piscine ou une maison d’architecte inspirante, l’équipe guide à chaque étape du processus. Un réseau étendu permet de proposer des biens en exclusivité.

L’objectif est d’offrir une expérience immobilière exceptionnelle, en aidant dans la vente ou l’achat de biens iconiques dans cette belle région. Un service personnalisé est proposé, reflétant une passion pour le design, l’architecture et le charme du sud de la France.

14 rue du Grand Couvent - 30000 Nîmes - 21 Place aux Herbes à Uzès
Du lundi au vendredi de 9h à 13h et de 14h à 18h
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