Agence Nîmes

Singulière maison de village de 1790 avec cour

AIMARGUES 30470 #Maison de charme #Maison de ville #Maison en pierre 114.06 M2 Vendu | RÉF. 1483EM-S50
30470
AIMARGUES
114.06 m2
Surface
2
Chambres
2
Salles de bain/eau
112 m2
Terrain

Découvrez cette magnifique maison de village rénovée de 114m2 (145m2 au sol), située au coeur d’Aimargues à proximité de toutes commodités, offrant le charme de l’ancien et la modernité des installations.

Elle comprend une grande cuisine dînatoire équipée ainsi qu’un magnifique séjour cathédrale bénéficiant d’une hauteur sous plafond de plus de 6 mètres s’ouvrant sur une belle cour de 20m2 environ avec barbecue pour des moments conviviaux en extérieur, un cellier et une salle d’eau avec wc.
Au 1er étage, deux grandes chambres avec placards dont une suite parentale avec salle d’eau avec wc attenants, dressing ou bureau (pouvant faire office de troisième chambre).

L’ensemble bénéficie d’équipements modernes qui vous permettront de réaliser d’importantes économies d’énergies : des panneaux photovoltaïques récents en auto-consommation, une pompe à chaleur de dernière génération pour le chauffage, une climatisation réversible dans chaque pièce ainsi que l’ensemble des menuiseries.

Cette maison est à 50m d’un grand parking et proche de tous commerces accessibles à pied, à 5min de l’accès d’autoroute A9 entre Nîmes et Montpellier et à 20min des plages.

Alexandra

CLASSE ENERGIE: B / CLASSE CLIMAT: A –
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 700€ et 1000€ abonnement inclus.

RÉF. 1483EM-S50

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 2 salles d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 112 m2
  • Taxe foncière : 1 479 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 96 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 96
    kWh/m².an
    3*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 3 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 3
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 700 € et 1000 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Singulière maison de village de 1790 avec cour

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Espaces Atypiques
Nîmes – Uzès – Vaunage

L’Agence immobilière Espaces Atypiques de Nîmes propose une sélection de biens d’exception

L’agence immobilière Espaces Atypiques de Nîmes -Uzès se spécialise dans la vente et l’achat de propriétés singulières dans la région nîmoise. Elle couvre le Gard (30), de Nîmes à La Vaunage, de l’Uzège aux Cévennes et jusqu’à la Camargue gardoise. Une sélection unique de biens incarne le caractère et l’authenticité du sud de la France. Que ce soit un mas traditionnel, une villa contemporaine avec piscine, un appartement moderne en centre-ville, ou une maison d’architecte, l’équipe aide à trouver la propriété qui correspond aux goûts et au mode de vie de chacun.

Pour les vendeurs, l’agence offre une mise en avant personnalisée qui valorise les atouts uniques de chaque bien atypique. Les services incluent une estimation complète basée sur une méthodologie précise, des photographies de haute qualité avec une mise en scène réfléchie, et une visibilité étendue sur un réseau local et national. Que ce soit pour vendre une maison de charme, une villa contemporaine ou un mas authentique, l’équipe met en avant les caractéristiques qui rendent chaque bien exceptionnel.

Pour les acheteurs, Espaces Atypiques Nîmes fournit un accompagnement sur mesure. Les conseillers spécialisés connaissent parfaitement le marché local et identifient le bien correspondant aux besoins de chaque client. Que l’on souhaite un appartement moderne en centre-ville, une villa avec piscine ou une maison d’architecte inspirante, l’équipe guide à chaque étape du processus. Un réseau étendu permet de proposer des biens en exclusivité.

L’objectif est d’offrir une expérience immobilière exceptionnelle, en aidant dans la vente ou l’achat de biens iconiques dans cette belle région. Un service personnalisé est proposé, reflétant une passion pour le design, l’architecture et le charme du sud de la France.

14 rue du Grand Couvent - 30000 Nîmes
Du lundi au vendredi de 9h à 13h et de 14h à 18h
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