Agence Nîmes

Villa aux lignes épurées en Vaunage

CALVISSON 30420 #Maison avec piscine #Maison contemporaine 195 M2 Vendu | RÉF. Nîmes-0487
30420
CALVISSON
195 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
1267 m2
Terrain

Cette maison d’esprit « cubique « est idéalement située dans un beau village typique en Vaunage entre Nîmes et Sommières. La villa propose une surface de 195 m2 sur un terrain de 1267 m2 avec piscine et pool house.

La maison, très lumineuse, présente en RDC un vaste espace de vie modulaire en L (séjour, salon, cuisine) de plus de 65m2. Ce bel espace, propose une confortable double hauteur sous plafond dans son point central et s’ouvre sur les espaces extérieurs, notamment sur une terrasse en bois avec une très belle piscine et un vaste pool house.

Le RDC comprend également une chambre avec sa salle d’eau, un bureau, et une salle cinéma d’environ 24m2. (convertible en chambre, bureau, atelier d’artiste…). L’étage auquel on accède par un escalier en colimaçon comprend un grand dégagement de 13m2 qui dessert 3 chambres et 1 salle de bain.

Un grand garage d’environ 50 m2 attenant à la maison, permettra de loger plusieurs véhicules et de nombreux cycles. Simplicité, fonctionnalité et clarté caractérisent cette maison qui offre un cadre de vie unique, dans un environnement privilégié à 2 pas du centre du village. Nîmes accessible en 20 mn, 35 mn des plages.

Contact : Claudine 06 22 17 01 66

RÉF. Nîmes-0487

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • Surface du terrain : 1267 m2
  • Stationnement : 3 places
  • Taxe foncière : 2 078 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 109 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 4 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa aux lignes épurées en Vaunage

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Espaces Atypiques
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L’Agence immobilière Espaces Atypiques de Nîmes propose une sélection de biens d’exception

L’agence immobilière Espaces Atypiques de Nîmes -Uzès se spécialise dans la vente et l’achat de propriétés singulières dans la région nîmoise. Elle couvre le Gard (30), de Nîmes à La Vaunage, de l’Uzège aux Cévennes et jusqu’à la Camargue gardoise. Une sélection unique de biens incarne le caractère et l’authenticité du sud de la France. Que ce soit un mas traditionnel, une villa contemporaine avec piscine, un appartement moderne en centre-ville, ou une maison d’architecte, l’équipe aide à trouver la propriété qui correspond aux goûts et au mode de vie de chacun.

Pour les vendeurs, l’agence offre une mise en avant personnalisée qui valorise les atouts uniques de chaque bien atypique. Les services incluent une estimation complète basée sur une méthodologie précise, des photographies de haute qualité avec une mise en scène réfléchie, et une visibilité étendue sur un réseau local et national. Que ce soit pour vendre une maison de charme, une villa contemporaine ou un mas authentique, l’équipe met en avant les caractéristiques qui rendent chaque bien exceptionnel.

Pour les acheteurs, Espaces Atypiques Nîmes fournit un accompagnement sur mesure. Les conseillers spécialisés connaissent parfaitement le marché local et identifient le bien correspondant aux besoins de chaque client. Que l’on souhaite un appartement moderne en centre-ville, une villa avec piscine ou une maison d’architecte inspirante, l’équipe guide à chaque étape du processus. Un réseau étendu permet de proposer des biens en exclusivité.

L’objectif est d’offrir une expérience immobilière exceptionnelle, en aidant dans la vente ou l’achat de biens iconiques dans cette belle région. Un service personnalisé est proposé, reflétant une passion pour le design, l’architecture et le charme du sud de la France.

14 rue du Grand Couvent - 30000 Nîmes
Du lundi au vendredi de 9h à 13h et de 14h à 18h
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