Agence Nîmes

Ravissante maison rénovée avec patio et bassin à Calvisson

CALVISSON 30420 #Maison de ville 130 M2 Vendu | RÉF. 1575
30420
CALVISSON
130 m2
Surface
3
Chambres
3
Salles de bain/eau
134 m2
Terrain

J’ai le plaisir de vous présenter cet étonnant lieu de vie, véritable petit nid douillet, installé à Calvisson, l’une des communes les plus recherchées de la Vaunage, secteur prisé proche de Nîmes.

L’habitation d’environ 130 m2 est le fruit de la réhabilitation complète, récente et très aboutie d’une ancienne remise en coeur de village.
L’architecte en charge des travaux en lien avec les propriétaires, a su conserver le charme et l’originalité d’une bâtisse ancienne tout en sublimant les lieux par l’utilisation de matériaux contemporains intemporels et de grande qualité.

Les principales pièces de vie se situent à l’étage. L’on est ainsi accueilli dans une lumineuse pièce de vie de plus de 50m2 largement ouverte vers un charmant patio clos de murs anciens.
Un bassin romain, offrant un lieu de baignade en toute intimité, s’est installé là en parfaite harmonie.
Côté salon, un joli poêle ajoute encore une touche d’élégance à la convivialité des lieux.

De plain-pied, l’on découvre par ailleurs un studio de 27 m2 équipé avec une belle salle d’eau et la possibilité d’installer une petite cuisine. Cet espace, bénéficie d’un accès indépendant permettant d’envisager une activité de location saisonnière.

Une buanderie et local de rangement très pratique ainsi qu’un grand garage 2 voitures viennent encore compléter l’habitation.

Chauffage PAC, climatisation, fibre, portes à galandage, rien ne manque !

Cette très jolie maison, originale et bien équipée est une très belle opportunité sur le secteur.

CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : entre 730 € et 1 030 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.

RÉF. 1575

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 3 salles d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 134 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 2 025 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 98 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 98
    kWh/m².an
    3*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 3 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 3
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : entre 730 € et 1030 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Espaces Atypiques
Nîmes – Uzès – Vaunage

L’Agence immobilière Espaces Atypiques de Nîmes propose une sélection de biens d’exception

L’agence immobilière Espaces Atypiques de Nîmes -Uzès se spécialise dans la vente et l’achat de propriétés singulières dans la région nîmoise. Elle couvre le Gard (30), de Nîmes à La Vaunage, de l’Uzège aux Cévennes et jusqu’à la Camargue gardoise. Une sélection unique de biens incarne le caractère et l’authenticité du sud de la France. Que ce soit un mas traditionnel, une villa contemporaine avec piscine, un appartement moderne en centre-ville, ou une maison d’architecte, l’équipe aide à trouver la propriété qui correspond aux goûts et au mode de vie de chacun.

Pour les vendeurs, l’agence offre une mise en avant personnalisée qui valorise les atouts uniques de chaque bien atypique. Les services incluent une estimation complète basée sur une méthodologie précise, des photographies de haute qualité avec une mise en scène réfléchie, et une visibilité étendue sur un réseau local et national. Que ce soit pour vendre une maison de charme, une villa contemporaine ou un mas authentique, l’équipe met en avant les caractéristiques qui rendent chaque bien exceptionnel.

Pour les acheteurs, Espaces Atypiques Nîmes fournit un accompagnement sur mesure. Les conseillers spécialisés connaissent parfaitement le marché local et identifient le bien correspondant aux besoins de chaque client. Que l’on souhaite un appartement moderne en centre-ville, une villa avec piscine ou une maison d’architecte inspirante, l’équipe guide à chaque étape du processus. Un réseau étendu permet de proposer des biens en exclusivité.

L’objectif est d’offrir une expérience immobilière exceptionnelle, en aidant dans la vente ou l’achat de biens iconiques dans cette belle région. Un service personnalisé est proposé, reflétant une passion pour le design, l’architecture et le charme du sud de la France.

14 rue du Grand Couvent - 30000 Nîmes
Du lundi au vendredi de 9h à 13h et de 14h à 18h
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