Agence Nîmes

Maison-loft de charme avec extérieurs

CALVISSON 30420 #Maison de charme 135 M2 Vendu | RÉF. Nîmes-0735
30420
CALVISSON
135 m2
Surface
3
Chambres
50 m2
Terrain

Proche de Calvisson en Vaunage, dans un environnement naturel magnifique, voici un petit bijou immobilier qui ne peut laisser indifférent.

Cette maison de charme, à l’esprit loft bien affirmé, se décline sur 135 m2 en 2 niveaux. Ancienne remise, intégralement revisitée, l’habitation bénéficie d’une rénovation complète très aboutie et propose un équipement et une décoration tout à fait en lien avec les standards actuels. L’accueil se fait via une petite cour charmante à l’ombre du grand figuier. L’on imaginerait aisément un petit bassin s’installer là.

Dès l’entrée, via la terrasse au premier étage, l’on est sous le charme de cette grande pièce de vie au volumes généreux et au caractère bien affirmé. Une magnifique cuisine avec ilot central équipe l’espace. Complétant un joli jeu de poutres, l’escalier et la passerelle parés d’un splendide ouvrage de ferronnerie apportent une touche d’élégance à ce lieu on ne peut plus chaleureux. Deux belles chambres et une salle de bain sont également proposées sur ce niveau.

La suite parentale avec salle d’eau est installée à l’étage. Elle s’ouvre sur une tropézienne offrant une jolie vue sur les toits du village. Ce niveau propose également une chaleureuse mezzanine de 12 m2.

Un grand garage de près de 60 m2, un garage à vélo, une buanderie ainsi qu’une cave viennent encore compléter efficacement la maison.

Véritable havre de paix bordés d’oliviers, à quelques minutes des commodités et 30 mn de Nîmes, voici un bien rare à saisir vite.

Contact : Claudine 06.22.17.01.66

RÉF. Nîmes-0735

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • Surface du terrain : 50 m2
  • Taxe foncière : 1 000 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 219 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 7 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison-loft de charme avec extérieurs

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L’agence immobilière Espaces Atypiques de Nîmes -Uzès se spécialise dans la vente et l’achat de propriétés singulières dans la région nîmoise. Elle couvre le Gard (30), de Nîmes à La Vaunage, de l’Uzège aux Cévennes et jusqu’à la Camargue gardoise. Une sélection unique de biens incarne le caractère et l’authenticité du sud de la France. Que ce soit un mas traditionnel, une villa contemporaine avec piscine, un appartement moderne en centre-ville, ou une maison d’architecte, l’équipe aide à trouver la propriété qui correspond aux goûts et au mode de vie de chacun.

Pour les vendeurs, l’agence offre une mise en avant personnalisée qui valorise les atouts uniques de chaque bien atypique. Les services incluent une estimation complète basée sur une méthodologie précise, des photographies de haute qualité avec une mise en scène réfléchie, et une visibilité étendue sur un réseau local et national. Que ce soit pour vendre une maison de charme, une villa contemporaine ou un mas authentique, l’équipe met en avant les caractéristiques qui rendent chaque bien exceptionnel.

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L’objectif est d’offrir une expérience immobilière exceptionnelle, en aidant dans la vente ou l’achat de biens iconiques dans cette belle région. Un service personnalisé est proposé, reflétant une passion pour le design, l’architecture et le charme du sud de la France.

14 rue du Grand Couvent - 30000 Nîmes
Du lundi au vendredi de 9h à 13h et de 14h à 18h
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