Agence Nîmes

L’irrésistible maison de charme cachée en Vaunage

CALVISSON 30420 #Maison Atypique #Maison de charme 190 M2 Vendu | RÉF. Nîmes-0318
30420
CALVISSON
190 m2
Surface
4
Chambres
1
Salle de bain/eau
268 m2
Terrain

En Vaunage, proche de Nîmes et au coeur d’un charmant petit village gallo-romain se cache cette magnifique maison ancienne restaurée ouverte sur une vaste terrasse avec piscine.

La maison se décline sur 190 m2 en 2 niveaux savamment organisés. Passé l’entrée, l’on accède à une magistrale pièce de vie grande hauteur d’environ 90 m2 organisée en divers espaces salon, séjour, coin lecture et cuisine ouverte.

L’on est immédiatement sous le charme de cette ambiance extrêmement chaleureuse, fruit d’une réhabilitation aboutie et d’une décoration contemporaine des plus réussies.

Le rez-de-chaussée s’ouvre par de multiples baies vers la vaste terrasse, véritable prolongement de la pièce de vie principale pour une habitabilité intérieur / extérieure des plus conviviales.

L’espace extérieur offre 70 m2 de terrasse en bois exotique protégée de tous regards et agrémentée d’une jolie piscine. L’étage, très confortable, propose une suite parentale complète avec salle d’eau et dressing, trois autres chambres dont l’une avec mezzanine ainsi qu’une nouvelle salle de bain.

Une jolie terrasse tropézienne, offrant une vue dégagée sur les paysages environnants, vient encore compléter ce niveau.

Un grand garage de 45 m2, une buanderie et la climatisation équipent également la propriété. Cette maison de pierres, élégante, lumineuse, très proche des commodités et bénéficiant de tout le confort actuel est une opportunité rare sur ce secteur recherché.

Une activité de chambres d’hôtes de charme serait tout à fait envisageable également.

Contact: Claudine : 06 22 17 01 66

RÉF. Nîmes-0318

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • Surface du terrain : 268 m2
  • Taxe foncière : 2 054 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 200 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 25 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez d'autres biens de l'agence Nîmes – Uzès – Vaunage

Espaces Atypiques
Nîmes – Uzès – Vaunage

L’Agence immobilière Espaces Atypiques de Nîmes propose une sélection de biens d’exception

L’agence immobilière Espaces Atypiques de Nîmes -Uzès se spécialise dans la vente et l’achat de propriétés singulières dans la région nîmoise. Elle couvre le Gard (30), de Nîmes à La Vaunage, de l’Uzège aux Cévennes et jusqu’à la Camargue gardoise. Une sélection unique de biens incarne le caractère et l’authenticité du sud de la France. Que ce soit un mas traditionnel, une villa contemporaine avec piscine, un appartement moderne en centre-ville, ou une maison d’architecte, l’équipe aide à trouver la propriété qui correspond aux goûts et au mode de vie de chacun.

Pour les vendeurs, l’agence offre une mise en avant personnalisée qui valorise les atouts uniques de chaque bien atypique. Les services incluent une estimation complète basée sur une méthodologie précise, des photographies de haute qualité avec une mise en scène réfléchie, et une visibilité étendue sur un réseau local et national. Que ce soit pour vendre une maison de charme, une villa contemporaine ou un mas authentique, l’équipe met en avant les caractéristiques qui rendent chaque bien exceptionnel.

Pour les acheteurs, Espaces Atypiques Nîmes fournit un accompagnement sur mesure. Les conseillers spécialisés connaissent parfaitement le marché local et identifient le bien correspondant aux besoins de chaque client. Que l’on souhaite un appartement moderne en centre-ville, une villa avec piscine ou une maison d’architecte inspirante, l’équipe guide à chaque étape du processus. Un réseau étendu permet de proposer des biens en exclusivité.

L’objectif est d’offrir une expérience immobilière exceptionnelle, en aidant dans la vente ou l’achat de biens iconiques dans cette belle région. Un service personnalisé est proposé, reflétant une passion pour le design, l’architecture et le charme du sud de la France.

14 rue du Grand Couvent - 30000 Nîmes
Du lundi au vendredi de 9h à 13h et de 14h à 18h
Conseiller à un ami
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
La newsletter

Évadez-vous dans des lieux insolites et magiques en vous abonnant à la newsletter d’Espaces Atypiques.

  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Laissez ce champ vide pour valider le formulaire
La newsletter