Agence Nîmes – Uzès – Vaunage
Claudine WALTER

L’adresse secrète : lumineuse maison de charme en vaunage

Calvisson 30420 #Maison avec piscine #Maison de charme #Maison en pierre 188 M2 739 000 € | RÉF. 9305
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L’adresse secrète : lumineuse maison de charme en vaunage

Calvisson 30420 #Maison avec piscine #Maison de charme #Maison en pierre 188 M2 739 000 € | RÉF. 9305
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30420
Calvisson
188 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
360 m2
Terrain
739 000
Prix de vente

Située au coeur d’un village recherché de la vaunage, proche des commodités, cette sublime maison de pierres de 188 m2 séduit par son atmosphère extrêmement chaleureuse et son originalité.
Entièrement rénovée avec goût, elle offre un accord parfait entre le cachet incomparable de l’ancien et le confort actuel, notamment par cette extension contemporaine qui vient sublimer les volumes de vie.

Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine indépendante très conviviale, parfaitement équipée et agrémentée d’une arrière-cuisine/buanderie pratique.
Nous découvrons alors un vaste et lumineux espace de vie grande hauteur sur 45 m2 complété par une mezzanine confortable de 20 m2. Ce chaleureux salon / séjour s’ouvre largement sur la terrasse intime et le jardin et profite d’une belle cheminée de caractère.
De plain-pied l’on appréciera aussi cette suite complète de près de 30 m2 également ouverte sur le jardin.

L’étage, accessible par un escalier ancien du plus bel effet, propose 3 chambres (dont l’une en enfilade) et une salle de bain.

Le jardin, véritable havre de paix, invite à la détente avec sa piscine, son olivier, ses magnifiques bougainvilliers colorés et sa glycine parfumée.
Un garage complète encore la propriété.

Cette très jolie adresse offre un cadre idyllique où se mêlent beauté et sérénité, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2025 : entre 3 000 et 4 150 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Contact : Claudine 06-22-17-01-66

RÉF. 9305

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 360 m2
  • Taxe foncière : 905 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 160 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 26 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L’adresse secrète : lumineuse maison de charme en vaunage
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Nîmes – Uzès – Vaunage
Claudine WALTER - EI
Agent commercial
RSAC : 843 079 013 Nîmes
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Espaces Atypiques
Nîmes – Uzès – Vaunage

L’Agence immobilière Espaces Atypiques de Nîmes propose une sélection de biens d’exception

L’agence immobilière Espaces Atypiques de Nîmes -Uzès se spécialise dans la vente et l’achat de propriétés singulières dans la région nîmoise. Elle couvre le Gard (30), de Nîmes à La Vaunage, de l’Uzège aux Cévennes et jusqu’à la Camargue gardoise. Une sélection unique de biens incarne le caractère et l’authenticité du sud de la France. Que ce soit un mas traditionnel, une villa contemporaine avec piscine, un appartement moderne en centre-ville, ou une maison d’architecte, l’équipe aide à trouver la propriété qui correspond aux goûts et au mode de vie de chacun.

Pour les vendeurs, l’agence offre une mise en avant personnalisée qui valorise les atouts uniques de chaque bien atypique. Les services incluent une estimation complète basée sur une méthodologie précise, des photographies de haute qualité avec une mise en scène réfléchie, et une visibilité étendue sur un réseau local et national. Que ce soit pour vendre une maison de charme, une villa contemporaine ou un mas authentique, l’équipe met en avant les caractéristiques qui rendent chaque bien exceptionnel.

Pour les acheteurs, Espaces Atypiques Nîmes fournit un accompagnement sur mesure. Les conseillers spécialisés connaissent parfaitement le marché local et identifient le bien correspondant aux besoins de chaque client. Que l’on souhaite un appartement moderne en centre-ville, une villa avec piscine ou une maison d’architecte inspirante, l’équipe guide à chaque étape du processus. Un réseau étendu permet de proposer des biens en exclusivité.

L’objectif est d’offrir une expérience immobilière exceptionnelle, en aidant dans la vente ou l’achat de biens iconiques dans cette belle région. Un service personnalisé est proposé, reflétant une passion pour le design, l’architecture et le charme du sud de la France.

14 rue du Grand Couvent - 30000 Nîmes - 21 Place aux Herbes à Uzès
Du lundi au vendredi de 9h à 13h et de 14h à 18h
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