L’adresse secrète : lumineuse maison de charme en vaunage
L’adresse secrète : lumineuse maison de charme en vaunage
Située au coeur d’un village recherché de la vaunage, proche des commodités, cette sublime maison de pierres de 188 m2 séduit par son atmosphère extrêmement chaleureuse et son originalité.
Entièrement rénovée avec goût, elle offre un accord parfait entre le cachet incomparable de l’ancien et le confort actuel, notamment par cette extension contemporaine qui vient sublimer les volumes de vie.
Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine indépendante très conviviale, parfaitement équipée et agrémentée d’une arrière-cuisine/buanderie pratique.
Nous découvrons alors un vaste et lumineux espace de vie grande hauteur sur 45 m2 complété par une mezzanine confortable de 20 m2. Ce chaleureux salon / séjour s’ouvre largement sur la terrasse intime et le jardin et profite d’une belle cheminée de caractère.
De plain-pied l’on appréciera aussi cette suite complète de près de 30 m2 également ouverte sur le jardin.
L’étage, accessible par un escalier ancien du plus bel effet, propose 3 chambres (dont l’une en enfilade) et une salle de bain.
Le jardin, véritable havre de paix, invite à la détente avec sa piscine, son olivier, ses magnifiques bougainvilliers colorés et sa glycine parfumée.
Un garage complète encore la propriété.
Cette très jolie adresse offre un cadre idyllique où se mêlent beauté et sérénité, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.
CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2025 : entre 3 000 et 4 150 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Contact : Claudine 06-22-17-01-66
Informations complémentaires
- 5 pièces
- 4 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- Surface du terrain : 360 m2
- Taxe foncière : 905 €
Diagnostics de performance énergétique
- A <= 50
- B 51-90
- C 91-150
- D 151-230
- E 231-330
- F 331-450
- G > 450
- A <= 5
- B 6-10
- C 11-20
- D 21-35
- E 36-55
- F 56-80
- G > 80
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr