Nous vous invitons à découvrir cette charmante maison rénovée, une très belle opportunité sur ce secteur prisé, proche de Nîmes et à quelques minutes de toutes les commodités de Calvisson.

Dès l’arrivée à cette adresse quelque peu secrète, vous serez séduits par le calme et l’ambiance ressourçante du lieu.
L’entrée de la propriété se fait par le jardin intime, véritable petite bulle de nature offrant une piscine pour de beaux moments de détente en famille ou entre amis.

L’intérieur présente une distribution originale des espaces sur 88 m2 : une jolie pièce de vie ouverte sur la terrasse, une cuisine indépendante et trois chambres dont deux suites, chacune équipée de sa salle d’eau privative.
L’une des suites (en souplex avec entrée indépendante) pourrait être aisément dédiée à la location saisonnière, à un bureau ou à une profession libérale, offrant ainsi une polyvalence appréciable.

Pratique et fonctionnelle, la maison est équipée d’un poêle à granulés et d’une climatisation réversible, pour un confort optimal tout au long de l’année. Elle dispose également d’une place de parking et d’un petit local de rangement.

Assurément une belle opportunité à ne pas manquer!

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : entre 720 € et 1 020 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Contact : Claudine 06 22 17 01 66