Agence Nîmes – Uzès
Alexandra Cluchier

Maison à la vue dégagée et son gîte indépendant

BEAUCAIRE 30300 #Maison avec jardin #Maison avec piscine #Maison avec vue 175 M2 569 000 € | RÉF. 7371
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Maison à la vue dégagée et son gîte indépendant

BEAUCAIRE 30300 #Maison avec jardin #Maison avec piscine #Maison avec vue 175 M2 569 000 € | RÉF. 7371
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30300
BEAUCAIRE
175 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
2268 m2
Terrain
569 000
Prix de vente

Entre Arles et Nîmes , située en hauteur, dans un quartier prisé de Beaucaire, cette demeure de plain-pied entretenue et lumineuse offre une surface habitable de 175 m².

L’habitation principale de 130m2 dispose d’une pièce de vie de plus de 40m2 donnant sur une agréable terrasse et une cuisine semi-ouverte ainsi que deux chambres et un grand bureau.

Son gîte indépendant de 45m2 comprend deux chambres, une cuisine et une salle d’eau.

À l’extérieur, profitez d’un jardin méditerranéen de 2200m2 et d’une piscine semi-couverte.
50m2 de dépendances comprenant un local technique et une cave pour le stockage ainsi qu’un garage de 30 m².

Une maison sans vis-à-vis au calme offrant une configuration singulière permettant d’accueillir vos hôtes en toute intimité ou de bénéficier d’une rentabilité locative. À égale distance d’Arles, Saint Remy de Provence, Avignon et Nîmes.

CLASSE ENERGIE: C / CLASSE CLIMAT: A – Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1728€ et 2373€ abonnement inclus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact, Alexandra 06 18 07 74 02

RÉF. 7371

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 2268 m2
  • Stationnement : 3 places
  • Taxe foncière : 4 480 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 101 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 101
    kWh/m².an
    3*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 3 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 3
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1728 € et 2373 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à la vue dégagée et son gîte indépendant
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Nîmes – Uzès
Alexandra Cluchier - EI
Agent commercial
RSAC : 890 423 205 Nîmes
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Espaces Atypiques
Nîmes – Uzès – Vaunage

L’Agence immobilière Espaces Atypiques de Nîmes propose une sélection de biens d’exception

L’agence immobilière Espaces Atypiques de Nîmes -Uzès se spécialise dans la vente et l’achat de propriétés singulières dans la région nîmoise. Elle couvre le Gard (30), de Nîmes à La Vaunage, de l’Uzège aux Cévennes et jusqu’à la Camargue gardoise. Une sélection unique de biens incarne le caractère et l’authenticité du sud de la France. Que ce soit un mas traditionnel, une villa contemporaine avec piscine, un appartement moderne en centre-ville, ou une maison d’architecte, l’équipe aide à trouver la propriété qui correspond aux goûts et au mode de vie de chacun.

Pour les vendeurs, l’agence offre une mise en avant personnalisée qui valorise les atouts uniques de chaque bien atypique. Les services incluent une estimation complète basée sur une méthodologie précise, des photographies de haute qualité avec une mise en scène réfléchie, et une visibilité étendue sur un réseau local et national. Que ce soit pour vendre une maison de charme, une villa contemporaine ou un mas authentique, l’équipe met en avant les caractéristiques qui rendent chaque bien exceptionnel.

Pour les acheteurs, Espaces Atypiques Nîmes fournit un accompagnement sur mesure. Les conseillers spécialisés connaissent parfaitement le marché local et identifient le bien correspondant aux besoins de chaque client. Que l’on souhaite un appartement moderne en centre-ville, une villa avec piscine ou une maison d’architecte inspirante, l’équipe guide à chaque étape du processus. Un réseau étendu permet de proposer des biens en exclusivité.

L’objectif est d’offrir une expérience immobilière exceptionnelle, en aidant dans la vente ou l’achat de biens iconiques dans cette belle région. Un service personnalisé est proposé, reflétant une passion pour le design, l’architecture et le charme du sud de la France.

14 rue du Grand Couvent - 30000 Nîmes
Du lundi au vendredi de 9h à 13h et de 14h à 18h
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