Agence Nîmes
Claudine WALTER

Villa d’architecte en écrin végétal

Sous compromis VIC LE FESQ 30260 #Maison d'architecte 230 M2 | RÉF. 6708
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Villa d’architecte en écrin végétal

Sous compromis VIC LE FESQ 30260 #Maison d'architecte 230 M2 Prix sur demande | RÉF. 6708
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30260
VIC LE FESQ
230 m2
Surface
5
Chambres
4
Salles de bain/eau
2600 m2
Terrain

Cette étonnante création d’architecte s’est installée dans un environnement naturel splendide au sein d’un petit village situé à 15 mn au nord de Sommières.

La maison développe plus de 230 m2 au coeur d’un jardin plat et arboré de 2600 m2 offrant une vue à 180° sur l’exceptionnel panorama environnant.

Dès l’entrée, le regard est attiré vers le jardin au travers des nombreuses baies vitrées orientées vers la très grande terrasse panoramique extérieure.
Le jardin est habillé d’un grand bassin peuplé de quelques belles carpes et offre un lieu de vie calme et apaisant en toute sérénité.

L’espace de vie se décline en un séjour et un chaleureux salon « cathédrale » ouvert sur sa mezzanine et équipé d’une discrète cheminée.
Une grande et lumineuse cuisine équipée bénéficiant d’un espace extérieur adjacent vient s’ajouter au confort des lieux.

Coté nuit, divers espaces sont proposés avec 4 grandes chambres bénéficiant la plupart du temps d’une sortie de plain-pied vers le jardin ou la terrasse ainsi que 3 pièces d’eau.

Un studio neuf d’environ 30m2 s’est par ailleurs installé à l’étage. Il offre toutes les commodités permettant d’accueillir au mieux famille et amis : bel espace cuisine, salon / séjour, chambre et salle d’eau. Un accès privatif permettant par exemple une activité libérale ou de location saisonnière peut être facilement envisagé.

Une grande cour, un abri voiture, un espace de rangement extérieur fermé ainsi qu’un atelier de 27 m2 viennent encore compléter le bien.
Il est envisageable par ailleurs d’installer une piscine et parfaire ainsi le confort de ce jardin hors du commun.

Cette chaleureuse villa dans sa « bulle de nature » est idéale pour un sublime lieu de vacances et de ressourcement ou pour une grande maison familiale.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 1 480 € et 2 090 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Claudine 06 22 17 01 66

RÉF. 6708

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 4 salles de bain
  • Surface du terrain : 2600 m2
  • Taxe foncière : 1 444 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 99 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 99
    kWh/m².an
    9*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 9 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 9
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 1970 : entre 1480 € et 2090 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa d’architecte en écrin végétal

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L’agence immobilière Espaces Atypiques de Nîmes -Uzès se spécialise dans la vente et l’achat de propriétés singulières dans la région nîmoise. Elle couvre le Gard (30), de Nîmes à La Vaunage, de l’Uzège aux Cévennes et jusqu’à la Camargue gardoise. Une sélection unique de biens incarne le caractère et l’authenticité du sud de la France. Que ce soit un mas traditionnel, une villa contemporaine avec piscine, un appartement moderne en centre-ville, ou une maison d’architecte, l’équipe aide à trouver la propriété qui correspond aux goûts et au mode de vie de chacun.

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14 rue du Grand Couvent - 30000 Nîmes
Du lundi au vendredi de 9h à 13h et de 14h à 18h
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