Agence Nîmes

Propriété 2 maisons d’architecte en bulle de nature

aubais 30250 #Villa d'architecte 237 M2 Vendu | RÉF. 1327
30250
aubais
237 m2
Surface
3
Chambres
3
Salles de bain/eau
4000 m2
Terrain

Je vous invite à découvrir l’ambiance chaleureuse de cette propriété hors du commun où chaque jour sera une expérience immersive dans un cadre naturel enchanteur.

Le bien est situé très au calme dans un secteur vallonné entre Nîmes et Montpellier, à 30mn des plages et au sein d’un village dynamique proche de toutes commodités.

La propriété présente 2 maisons au coeur d’un jardin bucolique de plus de 4 000 m2.

La première maison, d’une superficie de 139m2 de plain-pied, offre un bel espace de vie salon-séjour-cuisine agrémenté d’un poêle à bois et bénéficiant d’une agréable sensation de volume générée par de belles hauteurs sous plafonds.
Ces espaces de vie sont largement ouverts sur les extérieurs et notamment sur cette incroyable terrasse couverte que l’on devine dès l’entrée de la maison.

L’esprit « cabane dans les arbres » est omniprésent sur cette grande terrasse suspendue, où vous pourrez vous détendre tout en admirant la vue dégagée sur un océan végétal. Le calme absolu règne ici, vous permettant de vous ressourcer pleinement.

La maison présente également trois chambres, deux salles de bain et un bureau.

La seconde maison d’environ 100 m2 de plain-pied offre de nombreuses possibilités avec ses trois espaces distincts d’environ 30m2, 32m2 et 33m2, baignés de lumière grâce à de larges façades vitrées ouvrant la vue vers le jardin et une salle d’eau.
Laissez libre cours à votre imagination pour exploiter tout le potentiel offert par ces espaces et créez un lieu unique en harmonie avec votre style de vie.

Voici l’opportunité rare d’acquérir une propriété unique, où l’harmonie avec la nature se mêle à un confort contemporain dans un secteur très recherché.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 1 502 € et 1 726 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv. fr.

contact: 04 48 68 96 33

RÉF. 1327

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 4000 m2
  • Taxe foncière : 399 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 180 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 180
    kWh/m².an
    8*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 8 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 8
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété 2 maisons d’architecte en bulle de nature

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Nîmes – Uzès – Vaunage

L’Agence immobilière Espaces Atypiques de Nîmes propose une sélection de biens d’exception

L’agence immobilière Espaces Atypiques de Nîmes -Uzès se spécialise dans la vente et l’achat de propriétés singulières dans la région nîmoise. Elle couvre le Gard (30), de Nîmes à La Vaunage, de l’Uzège aux Cévennes et jusqu’à la Camargue gardoise. Une sélection unique de biens incarne le caractère et l’authenticité du sud de la France. Que ce soit un mas traditionnel, une villa contemporaine avec piscine, un appartement moderne en centre-ville, ou une maison d’architecte, l’équipe aide à trouver la propriété qui correspond aux goûts et au mode de vie de chacun.

Pour les vendeurs, l’agence offre une mise en avant personnalisée qui valorise les atouts uniques de chaque bien atypique. Les services incluent une estimation complète basée sur une méthodologie précise, des photographies de haute qualité avec une mise en scène réfléchie, et une visibilité étendue sur un réseau local et national. Que ce soit pour vendre une maison de charme, une villa contemporaine ou un mas authentique, l’équipe met en avant les caractéristiques qui rendent chaque bien exceptionnel.

Pour les acheteurs, Espaces Atypiques Nîmes fournit un accompagnement sur mesure. Les conseillers spécialisés connaissent parfaitement le marché local et identifient le bien correspondant aux besoins de chaque client. Que l’on souhaite un appartement moderne en centre-ville, une villa avec piscine ou une maison d’architecte inspirante, l’équipe guide à chaque étape du processus. Un réseau étendu permet de proposer des biens en exclusivité.

L’objectif est d’offrir une expérience immobilière exceptionnelle, en aidant dans la vente ou l’achat de biens iconiques dans cette belle région. Un service personnalisé est proposé, reflétant une passion pour le design, l’architecture et le charme du sud de la France.

14 rue du Grand Couvent - 30000 Nîmes
Du lundi au vendredi de 9h à 13h et de 14h à 18h
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