Ancien chai rénové aux prestations exceptionnelles
Rare sur le secteur, en exclusivité, au centre du village de Saint-Laurent-d’Aigouze à proximité de toutes commodités et au calme absolu se cache ce magnifique lieu de vie de plus de 270m2 avec jardin, piscine, patio et garage de plus de 80m2.
Cet ancien chai a fait l’objet d’une remarquable réhabilitation tant par l’utilisation des volumes que par le mariage réussi des matériaux. Ainsi la majestueuse charpente d’origine et la pierre côtoient harmonieusement le béton ciré, le verre et le métal.
Ce bien rare offre une pièce de vie cathédrale et traversante de plus de 95m2 avec une sublime cuisine ouverte équipée, donnant sur la piscine d’un côté et sur le patio de l’autre, une cave à vins aménagée dans une ancienne cuve avec plancher de verre, une suite parentale avec salle de bains et dressing et un accès au garage.
L’étage offre un large espace aménagé en salle de sport surplombant le séjour, une bibliothèque, deux suites intégrales complémentaires, une quatrième chambre avec dressing intégré, et une pièce attenante à aménager pouvant accueillir une salle de bains ou un bureau supplémentaire.
Cette magnifique maison d’une qualité irréprochable, offre par sa configuration et sa situation privilégiée, un cadre de vie exceptionnel qui n’attend plus que vous.
CLASSE ENERGIE B / CLASSE CLIMAT A : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1 510€ et 2 100€.
Contact et visites : Benjamin au 06 69 03 27 92
Informations complémentaires
- 7 pièces
- 4 chambres
- 3 salles de bain
- 1 étage dans l'immeuble
- Surface du terrain : 531 m2
- Stationnement : 10 places
- Taxe foncière : 2 869 €
Diagnostics de performance énergétique
- A <= 50
- B 51-90
- C 91-150
- D 151-230
- E 231-330
- F 331-450
- G > 450
- A <= 5
- B 6-10
- C 11-20
- D 21-35
- E 36-55
- F 56-80
- G > 80
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
