Agence Montpellier

Superbe rénovation au coeur de la cité médiévale

AIGUES MORTES 30220 #Maison de charme #Maison de ville 152 M2 Vendu | RÉF. 1179
30220
AIGUES MORTES
152 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
110 m2
Terrain

Idéalement située au coeur des remparts d’Aigues-Mortes, à proximité immédiate de tous commerces et au calme absolu, cette charmante maison de ville vous séduira par ses volumes et ses prestations haut de gamme.

Offrant 152m2 habitables, elle comprend une belle entrée avec rangements intégrés, qui dessert d’un côté un vaste studio pouvant être entièrement indépendant avec sa cheminée, sa cuisine équipée, son patio et sa salle d’eau avec wc, ainsi qu’un garage de 20m2 carrelé et isolé.
De l’autre un bel escalier en pierres mène aux 3 chambres du premier étage dont la suite parentale avec sa salle de bains et son dressing attenants, ainsi qu’à une salle d’eau et un wc indépendants.
Le deuxième et dernier étage étage comprend un magnifique séjour cathédrale traversant avec cuisine ouverte équipée, donnant accès à une grande terrasse tropézienne végétalisée sans vis-à-vis avec cuisine d’été et bénéficiant d’une vue imprenable sur les toits de la ville.

Ce bien d’exception entièrement rénové par architecte représente aussi bien la maison citadine et familiale que le pied-à-terre et l’investissement locatif par excellence, dans un secteur très recherché à quelques minutes des plages.

CLASSE ENERGIE B / CLASSE CLIMAT A : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 680€ et 970€.

Contact et visites : Benjamin au 06 69 03 27 92

RÉF. 1179

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 110 m2
  • Taxe foncière : 1 627 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 70 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 2 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superbe rénovation au coeur de la cité médiévale

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Espaces Atypiques
Montpellier

L’agence immobilière Espaces Atypiques de Montpellier

L’agence Espaces Atypiques Montpellier se consacre à l’immobilier de caractère, proposant une sélection de biens exceptionnels. L’agence déniche des pépites dans tout le département de l’Hérault (34) jusqu’aux portes de l’Aude. En quête d’un appartement en centre-ville, d’une villa avec piscine, d’une maison contemporaine ou d’architecte, ou encore d’une maison de ville ou village, l’équipe d’experts s’engage à trouver le bien qui correspond aux attentes et au style de vie des clients.

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Les villas avec piscine invitent à une expérience luxueuse, pour profiter du soleil méditerranéen depuis un havre de paix. Ces propriétés uniques conjuguent élégance, confort moderne et vues panoramiques sur les paysages environnants.

Pour une architecture moderne et fonctionnelle, les maisons contemporaines séduisent par leur design épuré et leurs espaces de vie lumineux, intégrés dans l’environnement naturel de la région. Les maisons d’architecte, conçues par des professionnels visionnaires, marient créativité et fonctionnalité, offrant des espaces uniques et inspirants.

Enfin, les maisons de ville ou de village sont imprégnées d’une atmosphère chaleureuse et authentique, que ce soit dans les quartiers pittoresques de Montpellier ou dans les charmantes communes environnantes.

L’agence s’engage à fournir un service personnalisé pour rendre la recherche immobilière fluide et agréable. Faire confiance à l’agence immobilière Espaces Atypiques de Montpellier permet de découvrir des biens exceptionnels qui donneront vie à tous les rêves immobiliers.

1 rue Valedau - 34000 Montpellier
Du lundi au vendredi de 9h à 13h et de 14h à 18h
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