Agence Nîmes – Uzès – Vaunage
Frédéric Schafer

Maison de village à Aigues Mortes

AIGUES MORTES 30220 #Maison de village 157 M2 630 000 € | RÉF. 10564
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Maison de village à Aigues Mortes

AIGUES MORTES 30220 #Maison de village 157 M2 630 000 € | RÉF. 10564
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30220
AIGUES MORTES
157 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
630 000
Prix de vente

Espaces Atypiques vous propose cette grande maison de 150 m², idéalement située au coeur du centre historique d’Aigues-Mortes, à quelques pas des remparts.

Avec son fort potentiel d’aménagement, elle offre de multiples possibilités.

Un bien aux multiples atouts :

Rez-de-chaussée : Un espace indépendant avec salle de douche, idéal pour un studio autonome, un bureau ou une chambre supplémentaire. Deux garages privatifs, un atout rare en centre-ville.

Premier étage : Un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, ainsi que deux chambres et une salle de bain.

Dernier étage : Un espace modulable, parfait pour une chambre supplémentaire ou un bureau, avec salle de douche attenante. Accès à une grande terrasse, offrant un véritable havre de paix en plein coeur de la cité médiévale.

Alliant cachet historique et potentiel d’aménagement, cette maison unique est une opportunité rare à Aigues-Mortes.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel !

CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 740 et 1060 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

RÉF. 10564

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Taxe foncière : 2 033 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 96 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 96
    kWh/m².an
    3*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
: 3 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 740 € et 1060 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de village à Aigues Mortes
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Espaces Atypiques
Nîmes – Uzès – Vaunage

L’Agence immobilière Espaces Atypiques de Nîmes propose une sélection de biens d’exception

L’agence immobilière Espaces Atypiques de Nîmes -Uzès se spécialise dans la vente et l’achat de propriétés singulières dans la région nîmoise. Elle couvre le Gard (30), de Nîmes à La Vaunage, de l’Uzège aux Cévennes et jusqu’à la Camargue gardoise. Une sélection unique de biens incarne le caractère et l’authenticité du sud de la France. Que ce soit un mas traditionnel, une villa contemporaine avec piscine, un appartement moderne en centre-ville, ou une maison d’architecte, l’équipe aide à trouver la propriété qui correspond aux goûts et au mode de vie de chacun.

Pour les vendeurs, l’agence offre une mise en avant personnalisée qui valorise les atouts uniques de chaque bien atypique. Les services incluent une estimation complète basée sur une méthodologie précise, des photographies de haute qualité avec une mise en scène réfléchie, et une visibilité étendue sur un réseau local et national. Que ce soit pour vendre une maison de charme, une villa contemporaine ou un mas authentique, l’équipe met en avant les caractéristiques qui rendent chaque bien exceptionnel.

Pour les acheteurs, Espaces Atypiques Nîmes fournit un accompagnement sur mesure. Les conseillers spécialisés connaissent parfaitement le marché local et identifient le bien correspondant aux besoins de chaque client. Que l’on souhaite un appartement moderne en centre-ville, une villa avec piscine ou une maison d’architecte inspirante, l’équipe guide à chaque étape du processus. Un réseau étendu permet de proposer des biens en exclusivité.

L’objectif est d’offrir une expérience immobilière exceptionnelle, en aidant dans la vente ou l’achat de biens iconiques dans cette belle région. Un service personnalisé est proposé, reflétant une passion pour le design, l’architecture et le charme du sud de la France.

14 rue du Grand Couvent - 30000 Nîmes - 21 Place aux Herbes à Uzès
Du lundi au vendredi de 9h à 13h et de 14h à 18h
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