Agence Nîmes

Villa quiétude avec vue dominante

ANDUZE 30140 #Maison avec piscine 150 M2 Vendu | RÉF. Nîmes-0696
30140
ANDUZE
150 m2
Surface
4
Chambres
1200 m2
Terrain

Plongée en pleine nature, dans une oasis de tranquillité, voici une habitation où le mot bien être prend tout son sens.

Intégralement rénovée et bénéficiant d’une décoration très actuelle, la maison se décline sur 150 m2 et offre un grand confort avec 4 belles chambres (dont une suite de plain-pied), 3 salles d’eau et une sublime pièce de vie grande hauteur ouverte sur les terrasses et le jardin.

Cette vaste pièce centrale baignée de lumière accueille la cuisine équipée avec ilot central et cellier ainsi que le salon/séjour agrémenté d’une cheminée Focus du plus bel effet. De larges ouvertures offrent une perspective sur le splendide jardin, la piscine et les paysages environnants. Depuis la pergola attenante à la cuisine, l’on découvre une magnifique vue dégagée très appréciable au quotidien.

Le jardin, harmonieusement aménagé et habillé de belles essences locales offre divers espaces de vie, salon d’été, spa, piscine et belle plage en bois. Un grand garage et une belle cave à vin complètent encore le bien.

Située à Anduze, à quelques pas des commodités, ce bien absolument charmant dans cet environnement idyllique est une opportunité rare à découvrir au plus vite.

Contact : Claudine 06.22.17.01.66

RÉF. Nîmes-0696

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • Surface du terrain : 1200 m2
  • Taxe foncière : 1 620 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 89 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 3 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa quiétude avec vue dominante

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Pour les vendeurs, l’agence offre une mise en avant personnalisée qui valorise les atouts uniques de chaque bien atypique. Les services incluent une estimation complète basée sur une méthodologie précise, des photographies de haute qualité avec une mise en scène réfléchie, et une visibilité étendue sur un réseau local et national. Que ce soit pour vendre une maison de charme, une villa contemporaine ou un mas authentique, l’équipe met en avant les caractéristiques qui rendent chaque bien exceptionnel.

Pour les acheteurs, Espaces Atypiques Nîmes fournit un accompagnement sur mesure. Les conseillers spécialisés connaissent parfaitement le marché local et identifient le bien correspondant aux besoins de chaque client. Que l’on souhaite un appartement moderne en centre-ville, une villa avec piscine ou une maison d’architecte inspirante, l’équipe guide à chaque étape du processus. Un réseau étendu permet de proposer des biens en exclusivité.

L’objectif est d’offrir une expérience immobilière exceptionnelle, en aidant dans la vente ou l’achat de biens iconiques dans cette belle région. Un service personnalisé est proposé, reflétant une passion pour le design, l’architecture et le charme du sud de la France.

14 rue du Grand Couvent - 30000 Nîmes
Du lundi au vendredi de 9h à 13h et de 14h à 18h
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