** Exclusivité Espaces atypiques **

Sur les hauteurs d’Anduze, au calme absolu, voici une magnifique maison de plain-pied intégralement rénovée, incroyable d’originalité et de charme et bénéficiant d’une vue panoramique époustouflante.

La propriété développe 185 m2 en 2 bâtis :
– une maison de 150 m2 avec 3 chambres, 3 salles de bain et une grande pièce de vie largement ouverte sur le panorama.
– un mazet indépendant de 35 m2 organisé en salon, chambre, salle d’eau et petite cuisine. Un lieu idéal pour un appartement d’invités.

La villa présente un très bel espace de vie d’environ 60 m² composé d’une succession d’ambiances élégamment orchestrées où confort et luminosité se rencontrent.
Le salon, installé dans la vaste véranda est habillé d’une cheminée suspendue et offre une vue dégagée sur la piscine, le jardin et les collines environnantes, créant une atmosphère des plus chaleureuses et sereines.
La grande cuisine neuve jouxte le séjour qui s’ouvre par une baie à galandage vers les terrasses extérieures.

Le jardin, habillé de multiples essences méditerranéennes, est une véritable invitation à la détente et à la contemplation. Vous y trouverez une variété de plantes, d’arbres et de fleurs qui apportent couleurs et parfums tout au long de l’année.

Une belle piscine neuve permettra de se rafraichir tout en profitant de la vue exceptionnelle.

Un forage, un carport 2 voitures et un abri de jardin complètent encore la propriété.

Cette propriété est un véritable petit paradis caché. A la fois intime et fonctionnelle, elle offre un cadre de vie vraiment unique et privilégié.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2024 : entre 1 390 et 1 930 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Contact : Claudine 06-22-17-01-66