Agence Nîmes

Lumineuse magnanerie en cours de rénovation

ANDUZE 30140 #Maison de charme 205 M2 Vendu | RÉF. Nîmes-0904
30140
ANDUZE
205 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
678 m2
Terrain

A proximité d’Anduze, au sein même d’un village du piémont cévenol, voici l’incroyable opportunité de finaliser à vos gouts une authentique maison de pierres de 205 m2 entièrement rénovée via un suivi d’architecte.

Installée en extrémité d’un vaste corps de ferme contenant 3 habitations, la propriété a l’avantage de bénéficier d’un jardin privatif d’environ 600 m2 à l’abri des regards où l’on imagine aisément une jolie piscine.

L’habitation se décline sur 3 niveaux prêts à aménager : Le rez de chaussée présente une lumineuse pièce de vie d’environ 60 m2 ouverte par une baie à galandage sur une vaste terrasse extérieure et le jardin. Un bel escalier suspendu apporte une touche design à cet ensemble chaleureux qui sera à compléter par une cuisine ouverte et une cheminée. Une entrée ainsi qu’une pièce « atelier » très originale viennent encore parfaire l’habitabilité.

L’organisation du premier niveau propose une suite parentale avec salle d’eau à l’esprit verrière, une autre chambre, une seconde salle d’eau et un grand dégagement.

Le dernier étage offre une magistrale pièce ouverte de plus de 60 m2 avec un jeux de poutres anciennes. Cet espace, au charme fou, ouvre large le champ des possibilités : espace nuit supplémentaire, bureaux, atelier de peinture, salle de billard, home cinéma etc.

Les espaces communs, à l’entrée de la propriété, présentent plusieurs places de parking dédiées.

Cette belle demeure de charme et son jardin est un bien rare sur ce secteur recherché proche d’Anduze.

Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours).

Contact : Delphine 06.76.60.34.68

RÉF. Nîmes-0904

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 678 m2
  • Stationnement : 2 places
  • 7 lots de copropriété
  • Taxe foncière : 158 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE vierge ou en cours

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lumineuse magnanerie en cours de rénovation

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Espaces Atypiques
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L’agence immobilière Espaces Atypiques de Nîmes -Uzès se spécialise dans la vente et l’achat de propriétés singulières dans la région nîmoise. Elle couvre le Gard (30), de Nîmes à La Vaunage, de l’Uzège aux Cévennes et jusqu’à la Camargue gardoise. Une sélection unique de biens incarne le caractère et l’authenticité du sud de la France. Que ce soit un mas traditionnel, une villa contemporaine avec piscine, un appartement moderne en centre-ville, ou une maison d’architecte, l’équipe aide à trouver la propriété qui correspond aux goûts et au mode de vie de chacun.

Pour les vendeurs, l’agence offre une mise en avant personnalisée qui valorise les atouts uniques de chaque bien atypique. Les services incluent une estimation complète basée sur une méthodologie précise, des photographies de haute qualité avec une mise en scène réfléchie, et une visibilité étendue sur un réseau local et national. Que ce soit pour vendre une maison de charme, une villa contemporaine ou un mas authentique, l’équipe met en avant les caractéristiques qui rendent chaque bien exceptionnel.

Pour les acheteurs, Espaces Atypiques Nîmes fournit un accompagnement sur mesure. Les conseillers spécialisés connaissent parfaitement le marché local et identifient le bien correspondant aux besoins de chaque client. Que l’on souhaite un appartement moderne en centre-ville, une villa avec piscine ou une maison d’architecte inspirante, l’équipe guide à chaque étape du processus. Un réseau étendu permet de proposer des biens en exclusivité.

L’objectif est d’offrir une expérience immobilière exceptionnelle, en aidant dans la vente ou l’achat de biens iconiques dans cette belle région. Un service personnalisé est proposé, reflétant une passion pour le design, l’architecture et le charme du sud de la France.

14 rue du Grand Couvent - 30000 Nîmes
Du lundi au vendredi de 9h à 13h et de 14h à 18h
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