Agence Nîmes – Uzès
Mélanie Lys

Havre de paix et de sérénité au pied des Cévennes

ANDUZE 30140 #Bergerie #Demeure de caractère #Maison Atypique 447 M2 1 160 000 € | RÉF. 6894
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Havre de paix et de sérénité au pied des Cévennes

ANDUZE 30140 #Bergerie #Demeure de caractère #Maison Atypique 447 M2 1 160 000 € | RÉF. 6894
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30140
ANDUZE
447 m2
Surface
8
Chambres
7
Salles de bain/eau
950 m2
Terrain
1 160 000
Prix de vente

À seulement quelques kilomètres d’Anduze, cet ensemble de bâtiments, autrefois les dépendances du château voisin, vous invite à un voyage dans le temps.

Le premier bâtiment vous accueille avec un salon au rez-de-chaussée, ainsi qu’une cuisine. À l’étage, l’espace nuit comprenant deux chambres, un espace bureau et une salle d’eau.

La propriété propose deux gîtes et deux chambres d’hôtes, chacun avec son propre caractère et charme :

La Magnanerie : Ce gîte collectif pour 5 personnes avec son espace cuisine et sa salle d’eau au rez-de-chaussée. La mezzanine offre un espace nuit confortable.

Le Loft de la Filature : Plongez dans une ambiance bohème avec ce loft spacieux, ses grandes ouvertures inondant de lumière le bel espace de vie. Vous trouverez un espace nuit, une cuisine, et enfin la salle de bain, celle-ci conçue par l’architecte et artiste V. Szekely, ajoutant une touche artistique unique.

La Bergerie : propose un espace nuit cosy, un coin salon, une salle d’eau et une terrasse privative.

Le Pigeonnier : Équipé de deux chambres et d’une salle d’eau, idéal pour des séjours apaisants et ressourçant.

Laissez-vous envoûter par la cour centrale, un véritable écrin de détente avec sa piscine et son salon d’été ombragé.

Pour compléter ce cadre idyllique, une grande salle de travail de 90 m² vous attend à la capacité d’accueil d’environ 40 personnes. Idéale pour accueillir des événements ou développer une activité professionnelle, donnant accès à un magnifique patio intérieur.
Au rez-de-chaussée de celui-ci, un autre espace de travail peut être transformé en appartement bénéficiant d’une entrée indépendante, ainsi que de nombreuses annexes.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare et précieuse. Une visite s’impose pour tomber sous le charme de ce lieu unique !

CLASSE ÉNERGIE D / CLASSE CLIMAT B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1950 euros et 2690 euros.

Contact : Mélanie 06 66 26 97 46

RÉF. 6894

Informations complémentaires

  • 16 pièces
  • 8 chambres
  • 1 salle de bain
  • 6 salles d'eau
  • Surface du terrain : 950 m2
  • Taxe foncière : 2 380 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 207 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 6 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Havre de paix et de sérénité au pied des Cévennes
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Votre contact Espaces Atypiques
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Mélanie Lys - EI
Agent commercial
RSAC : 949 034 565 Nîmes
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Nîmes – Uzès

Espaces Atypiques Nîmes

L’expertise immobilière d’Espaces Atypiques Nîmes s’étire sur tout le département du Gard, de Nîmes à La Vaunage, de l’Uzège aux Cévennes et jusque dans la Camargue gardoise. Un terrain de jeu baigné de soleil où les équipes débusquent des trésors : des mas immenses, des maisons d’architecte originales, des hôtels particuliers du XVIIIe siècle ou encore des anciens Chais réhabilités en loft ultra contemporain.

 

14 rue du Grand Couvent - 30000 Nîmes
Du lundi au vendredi de 9h à 13h et de 14h à 18h
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