Elégante magnanerie 19ème avec jardin proche Anduze
Elégante magnanerie 19ème avec jardin proche Anduze
Située à quelques minutes d’Anduze, dans un environnement naturel de toute beauté, nous vous proposons de découvrir cette très belle demeure bâtie fin du 19ème siècle et développant 290 m2 sur plusieurs niveaux.
Cette ancienne magnanerie, chargée d’histoire, offre un cadre de vie chaleureux et authentique au sein d’un petit hameau préservé, idéal pour les amoureux de la nature et de l’authenticité.
Vous bénéficierez d’un accès réservé aux propriétaires des lieux à l’entrée du hameau tout en préservant l’intimité de votre propre espace, garantissant une convivialité harmonieuse avec vos voisins et vous profiterez d’un joli jardin privatif.
La maison offre une très belle habitabilité avec 7 grandes chambres reparties sur 3 niveaux et desservies par un splendide escalier central.
De plain-pied, l’on découvre un bel espace de vie agrémenté d’une magnifique cheminée ancienne ainsi qu’une cuisine indépendante et un patio extérieur abritant l’ancien four à pain.
Une agréable terrasse couverte attenante ajoute à la convivialité des lieux.
Un cellier, un atelier et une grande remise complètent encore ce niveau et laisse largement ouvert le champ des possibilités (espace spa, salle de sport etc..).
Voici une belle opportunité pour une grande maison familiale et/ou encore une activité de location saisonnière dans un environnement exceptionnel.
Classe énergie : B (88) / Classe climat : A (2)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 1 574 € et 2 130 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Contact : Claudine 0622170166
Informations complémentaires
- 9 pièces
- 7 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- Surface du terrain : 616 m2
- Taxe foncière : 190 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- 88kWh/m².an2*kg CO2/m².anB
- C
- D
- E
- F
- G
- 2kg CO2/m².anA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr